{"id":24195,"date":"2021-12-16T09:22:00","date_gmt":"2021-12-16T08:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/location-toiture-photovoltaique\/"},"modified":"2023-12-05T16:16:59","modified_gmt":"2023-12-05T15:16:59","slug":"location-toiture-photovoltaique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/location-toiture-photovoltaique-n337","title":{"rendered":"Location d&rsquo;une toiture photovolta\u00efque : rentabilit\u00e9 et avantages"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>Savez-vous que votre toit peut vous rapporter de l&rsquo;argent ? Ou que la r\u00e9novation ou la construction de votre toiture peuvent s&rsquo;autofinancer ?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, <strong>la location de votre actuel ou futur toit \u00e0 un producteur d&rsquo;\u00e9nergie photovolta\u00efque<\/strong> vous permet de d\u00e9gager un revenu d&rsquo;appoint non n\u00e9gligeable. Ce dispositif offre \u00e9galement l&rsquo;opportunit\u00e9 de profiter de l&rsquo;aide d&rsquo;un investisseur ext\u00e9rieur qui prend en charge une partie ou de la totalit\u00e9 des frais de mise en place ou de r\u00e9novation de votre toiture.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors, comment fonctionne la <strong>location de toiture photovolta\u00efque<\/strong> ? Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients de cette pratique ? Quelles sont les obligations l\u00e9gales \u00e0 respecter pour en b\u00e9n\u00e9ficier et, surtout, quelle est sa rentabilit\u00e9 ? Dans cet article, nous r\u00e9pondons \u00e0 toutes ces questions pour vous aider \u00e0 y voir plus clair.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Points_cles\"><\/span>Points cl\u00e9s :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>La location de toiture photovolta\u00efque consiste \u00e0 mettre votre toit \u00e0 la disposition d&rsquo;un producteur d&rsquo;\u00e9nergie en \u00e9change d&rsquo;un loyer ou d&rsquo;une aide au financement de travaux pour votre maison<\/li>\n\n\n\n<li>Il est possible de r\u00e9cup\u00e9rer l&rsquo;installation solaire pour votre propre utilisation \u00e0 la fin du contrat (\u00e0 n\u00e9gocier avec le locataire)<\/li>\n\n\n\n<li>Les loyers per\u00e7us sont relativement faibles<\/li>\n\n\n\n<li>Pour rendre ce dispositif vraiment rentable, vous devez disposer d&rsquo;une toiture la plus grande possible (au minimum 400 m<sup>2<\/sup>)<\/li>\n\n\n\n<li>La location de toiture est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour augmenter la valeur de votre b\u00e2timent ou financer une partie d&rsquo;un projet de construction<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_la_location_de_toiture_photovoltaique\"><\/span>Qu\u2019est-ce que la location de toiture photovolta\u00efque ?&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"426\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-panneau-solaire.jpg\" alt=\"Location toiture panneau solaire\" class=\"wp-image-27105\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-panneau-solaire.jpg 640w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-panneau-solaire-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><strong>La location de toiture photovolta\u00efque consiste tout simplement \u00e0 mettre votre toit \u00e0 disposition d&rsquo;un tiers <\/strong>(fournisseur d&rsquo;\u00e9nergie, exploitant solaire, investisseur)<strong> en \u00e9change d&rsquo;un loyer<\/strong>. Cette personne &#8211; ou cette soci\u00e9t\u00e9 &#8211; va alors profiter de l&rsquo;espace disponible pour y installer \u00e0 ses frais des panneaux photovolta\u00efques et b\u00e9n\u00e9ficier de la vente de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce principe, d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s courant sur les grandes toitures de b\u00e2timents professionnels comme les hangars agricoles et industriels ou les locaux et parkings commerciaux, s\u00e9duit de plus en plus de particuliers ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_la_location_dun_toit_photovoltaique\"><\/span>Comment fonctionne la location d&rsquo;un toit photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le bail emphyt\u00e9otique<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le fonctionnement juridique de location de toiture photovolta\u00efque est tr\u00e8s simple<\/strong>. Si vous d\u00e9cidez de louer votre toit \u00e0 un investisseur, vous devez \u00e9tablir avec lui un contrat sp\u00e9cifique appel\u00e9 <strong>bail emphyt\u00e9otique<\/strong>, sign\u00e9 devant notaire et qui stipule :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>La d\u00e9signation pr\u00e9cise de la transaction<\/li>\n\n\n\n<li>La dur\u00e9e du bail<\/li>\n\n\n\n<li>Les informations concernant le r\u00e8glement du loyer (date de paiement, montant)<\/li>\n\n\n\n<li>Les conditions d&rsquo;exploitation et de fiscalit\u00e9 (qui profite de la vente de l&rsquo;\u00e9nergie produite, qui est tax\u00e9 dessus, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Les obligations et responsabilit\u00e9s concernant l&rsquo;entretien, les assurances, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Toute condition particuli\u00e8re demand\u00e9e par l&rsquo;un des deux partis<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;un <strong>bail \u00e0 long terme<\/strong>, dont la dur\u00e9e peut s&rsquo;\u00e9taler entre 18 et 99 ans. Dans le cadre de la location d&rsquo;un toit photovolta\u00efque, elle est g\u00e9n\u00e9ralement comprise <strong>entre 20 et 30 ans<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;installation et l&rsquo;exploitation<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois le bail emphyt\u00e9otique sign\u00e9, l&rsquo;investisseur met en place les panneaux solaires et l&rsquo;ensemble de l&rsquo;installation photovolta\u00efque \u00e0 votre domicile, et peut alors y produire de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et la revendre \u00e0 EDF ou \u00e0 un autre fournisseur d&rsquo;\u00e9nergie. En \u00e9change, il vous verse <strong>soit une somme unique<\/strong> au lancement du dispositif, <strong>soit un loyer annuel<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cette contrepartie peut \u00e9galement prendre la forme d&rsquo;une <strong>aide au financement de votre toit<\/strong>, dans le cas d&rsquo;un projet de maison neuve, <strong>ou de sa r\u00e9novation<\/strong>, dans le cas d&rsquo;un logement existant n\u00e9cessitant des travaux.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-dd844361 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"p_encart\">L\u2019investisseur reste le propri\u00e9taire de l\u2019installation photovolta\u00efque pendant toute la dur\u00e9e du contrat. C\u2019est donc \u00e0 lui que revient la charge de la maintenance des panneaux et de l\u2019entretien du toit en lui-m\u00eame, voire de r\u00e9parations le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La fin du contrat<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque le bail arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance et s&rsquo;il n&rsquo;est pas reconduit, vous pouvez choisir entre deux options (selon ce qui a \u00e9t\u00e9 stipul\u00e9 dans le contrat) :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Acqu\u00e9rir l&rsquo;installation solaire<\/strong>, soit \u00e0 petit prix, soit gratuitement (cela d\u00e9pend du bon vouloir de l&rsquo;investisseur)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demander son d\u00e9mant\u00e8lement<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-d028715c alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>NOTRE CONSEIL<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">Il reste tout \u00e0 fait int\u00e9ressant d&rsquo;acqu\u00e9rir des panneaux photovolta\u00efques m\u00eame apr\u00e8s 20 ans d&rsquo;utilisation. En effet, la dur\u00e9e de vie des modules solaires peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 50 ans, ce qui vous laisse une bonne marge de rentabilit\u00e9. C&rsquo;est d&rsquo;autant plus vrai que la maintenance d\u00e9pendait jusque-l\u00e0 de l\u2019exploitant de la centrale, qui avait tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 ce que le mat\u00e9riel soit parfaitement entretenu afin d&rsquo;assurer le rendement maximal de l&rsquo;installation.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_differents_modes_de_location_de_toiture\"><\/span>Quels sont les diff\u00e9rents modes de location de toiture ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Percevoir un loyer pour la location d&rsquo;une toiture existante<\/h3>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit du cas le plus r\u00e9pandu, que nous venons de d\u00e9tailler ensemble. Apr\u00e8s signature du bail emphyt\u00e9otique, le propri\u00e9taire de la maison loue l&rsquo;espace disponible sur sa toiture \u00e0 un exploitant, qui y installe une centrale photovolta\u00efque pour produire et revendre de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Financer la construction d\u2019un b\u00e2timent<\/h3>\n\n\n\n<p>La contrepartie vers\u00e9e par l&rsquo;exploitant au propri\u00e9taire peut \u00e9galement prendre la forme d&rsquo;une aide au financement d&rsquo;un projet de logement neuf. C&rsquo;est un fonctionnement tr\u00e8s r\u00e9pandu dans le monde professionnel, qui a notamment fait ses preuves pour l&rsquo;\u00e9dification de b\u00e2timents agricoles.<\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire fait ainsi d&rsquo;importantes \u00e9conomies sur la construction de sa maison, tout en ayant la possibilit\u00e9 (s&rsquo;il le souhaite et si cela fait partie des conditions stipul\u00e9es dans le contrat) de r\u00e9cup\u00e9rer pour son usage personnel l&rsquo;installation photovolta\u00efque gratuitement ou \u00e0 prix r\u00e9duit une fois le bail arriv\u00e9 \u00e0 son terme.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-fcaa3aae alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"p_encart\">Dans le cadre d&rsquo;un b\u00e2timent neuf, l&rsquo;investisseur et le propri\u00e9taire doivent signer un <strong>bail \u00e0 construction<\/strong>, et non pas un bail emphyt\u00e9otique.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9nover sa toiture<\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe un troisi\u00e8me cas de figure : le propri\u00e9taire peut choisir une contrepartie sous la forme d&rsquo;une participation \u00e0 la r\u00e9novation de sa toiture. La somme vers\u00e9e par l&rsquo;exploitant peut par exemple servir \u00e0 couvrir les frais de r\u00e9paration de la charpente, de remplacement de vieilles tuiles ou ardoises, ou encore de d\u00e9samiantage.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette option est envisag\u00e9e par un nombre croissant de propri\u00e9taires, notamment depuis la hausse des prix des mat\u00e9riaux (argument qui fait mouche \u00e9galement pour la location en \u00e9change d&rsquo;une aide financi\u00e8re \u00e0 la construction d&rsquo;un logement neuf) et les demandes du gouvernement d&rsquo;am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents d&rsquo;habitation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_avantages_de_la_location_de_toiture_photovoltaique\"><\/span>Les avantages de la location de toiture photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une installation de panneaux solaires enti\u00e8rement gratuite<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;installation de panneaux solaires dans le cadre de la location d&rsquo;un toit photovolta\u00efque ne vous demande aucun investissement, puisque <strong>c&rsquo;est l&rsquo;exploitant qui prend en charge l&rsquo;ensemble des frais de mise en place<\/strong> (achat du mat\u00e9riel et pose).<\/p>\n\n\n\n<p>Bien s\u00fbr, vous n&rsquo;avez pas la jouissance des modules solaires tant que dure le contrat de location, mais comme nous l&rsquo;avons d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9 vous avez la possibilit\u00e9 de les r\u00e9cup\u00e9rer gratuitement ou \u00e0 un tarif avantageux une fois le bail arriv\u00e9 \u00e0 son terme.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour rappel, la dur\u00e9e d&rsquo;amortissement d&rsquo;une centrale solaire (variable selon votre consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et la puissance de l&rsquo;installation) est en moyenne situ\u00e9e entre 7 et 15 ans pour les particuliers. Si votre contrat court sur 20 ans, vous perdez finalement assez peu d&rsquo;ann\u00e9es d&rsquo;exploitation gratuite de vos panneaux. Il s&rsquo;agit donc d&rsquo;un plan \u00e0 long terme tr\u00e8s int\u00e9ressant pour profiter de modules solaires sans avoir \u00e0 les payer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une garantie d&rsquo;entretien de sa toiture<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois le contrat sign\u00e9, c&rsquo;est l&rsquo;exploitant qui prend en charge les frais d&rsquo;entretien et de maintenance de l&rsquo;installation photovolta\u00efque, mais aussi de votre toit. De plus, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une <strong>garantie d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 <\/strong>pendant toute la dur\u00e9e du bail emphyt\u00e9otique.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un revenu stable&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>La location de votre toit vous permet de g\u00e9n\u00e9rer un revenu stable non n\u00e9gligeable, g\u00e9n\u00e9ralement vers\u00e9 une fois par an par l&rsquo;exploitant. Il est toutefois difficile de vous donner ici une \u00e9chelle de prix, puisque les tarifs de location varient \u00e9norm\u00e9ment d&rsquo;une maison \u00e0 une autre en fonction de diff\u00e9rents facteurs, notamment :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>L&rsquo;investisseur<\/li>\n\n\n\n<li>La surface de pose disponible<\/li>\n\n\n\n<li>La puissance de l&rsquo;installation<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/bien-exposer-son-kit-solaire-les-techniques-indispensables-n82\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L&rsquo;inclinaison et l&rsquo;orientation<\/a> de votre toit (des donn\u00e9es d\u00e9terminantes pour assurer un bon rendement aux panneaux solaires)<\/li>\n\n\n\n<li>Le taux d&rsquo;ensoleillement de votre zone d&rsquo;habitation<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour vous donner tout de m\u00eame un ordre d&rsquo;id\u00e9e g\u00e9n\u00e9ral, le prix de location moyen se situe autour de <strong>5 \u20ac par an et par m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong>, soit par exemple 2 000 \u20ac par an pour une toiture disposant d&rsquo;une surface disponible de 400 m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une revalorisation du b\u00e2timent<\/h3>\n\n\n\n<p>Au m\u00eame titre qu&rsquo;une bonne isolation ou un syst\u00e8me de chauffage optimis\u00e9, la pr\u00e9sence de panneaux solaires ajoute de la valeur \u00e0 un b\u00e2timent. C&rsquo;est \u00e9galement vrai dans le cas de la location de toiture photovolta\u00efque.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>D&rsquo;une part, cela permet au nouveau propri\u00e9taire de profiter d&rsquo;un revenu d&rsquo;appoint r\u00e9gulier sous la forme d&rsquo;un loyer annuel. D&rsquo;autre part, cela lui donne la possibilit\u00e9 de racheter \u00e0 petit prix ou de r\u00e9cup\u00e9rer gratuitement l&rsquo;installation solaire \u00e0 la fin du contrat de location, et de produire lui-m\u00eame son \u00e9lectricit\u00e9 pendant 20 \u00e0 30 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>La location photovolta\u00efque est donc un argument de poids pour aider \u00e0 la vente, si vous souhaitez un jour mettre votre bien immobilier sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_inconvenients_de_la_location_de_toiture_photovoltaique\"><\/span>Les inconv\u00e9nients de la location de toiture photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un nombre important de conditions techniques \u00e0 respecter<\/h3>\n\n\n\n<p>Les investisseurs imposent beaucoup de contraintes techniques aux structures cens\u00e9es accueillir leur installation, ce qui limite grandement le nombre de propri\u00e9taires pouvant b\u00e9n\u00e9ficier de ce type de dispositif.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, il n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas rentable de financer vous-m\u00eame des travaux d&rsquo;adaptation ou de r\u00e9novation en vue de louer une toiture photovolta\u00efque. Et lorsque ces frais sont pris en charge par l&rsquo;exploitant, le loyer annuel vers\u00e9 est fortement diminu\u00e9, voire inexistant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Des d\u00e9marches tr\u00e8s longues<\/h3>\n\n\n\n<p>Les nombreuses d\u00e9marches administratives \u00e0 r\u00e9aliser pour mettre en place la location d&rsquo;une toiture photovolta\u00efque peuvent prendre jusqu&rsquo;\u00e0 5 ou 6 ans, retardant d&rsquo;autant la pose de l&rsquo;installation solaire et le d\u00e9but du versement des loyers.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un risque de faillite de l\u2019entreprise locataire<\/h3>\n\n\n\n<p>Bien que peu courant, ce risque m\u00e9rite tout de m\u00eame d&rsquo;\u00eatre rappel\u00e9 : l&rsquo;entreprise qui loue votre toit peut, comme toute soci\u00e9t\u00e9, subir des revers financiers et faire faillite. Cette situation peut alors entra\u00eener des contrari\u00e9t\u00e9s et des complications pour le propri\u00e9taire, notamment la liquidation de l&rsquo;installation photovolta\u00efque, qui reste la propri\u00e9t\u00e9 de l&rsquo;investisseur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un risque de d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u00e0 encore, il s&rsquo;agit d&rsquo;un cas qui se pr\u00e9sente rarement, mais qui peut n\u00e9anmoins arriver : si le parc solaire n&rsquo;est pas correctement install\u00e9, sa mise en place peut entra\u00eener des soucis ou des d\u00e9g\u00e2ts sur votre maison (dysfonctionnements \u00e9lectriques, d\u00e9fauts d&rsquo;isolation ou d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Des loyers relativement faibles<\/h3>\n\n\n\n<p>Comme nous l&rsquo;avons dit plus t\u00f4t dans l&rsquo;article, le loyer moyen d&rsquo;une location de toiture photovolta\u00efque tourne autour de 5 \u20ac par an et par m<sup>2<\/sup>, soit un revenu annuel de 2 000 \u20ac pour une surface de pose de 400 m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette notion de surface \u00ab de pose \u00bb, ou surface disponible, est tr\u00e8s importante. Il s&rsquo;agit de l&rsquo;espace sur lequel des panneaux solaires peuvent \u00eatre install\u00e9s et fonctionner \u00e0 plein rendement, ce qui exclut les marges de s\u00e9curit\u00e9, les zones d&rsquo;ombrages, les obstacles (chemin\u00e9e, antenne, lucarne, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00eatre rentable, ce dispositif demande donc d&rsquo;avoir une surface de pose la plus grande possible (au moins 400 m<sup>2<\/sup>).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quelles_conditions_pouvez-vous_louer_votre_toiture_photovoltaique\"><\/span>Dans quelles conditions pouvez-vous louer votre toiture photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u2019un point de vue purement th\u00e9orique, ce dispositif est ouvert \u00e0 toute personne physique ou morale poss\u00e9dant un toit. Mais quelques conditions l\u00e9gales et techniques doivent tout de m\u00eame \u00eatre respect\u00e9es pour \u00eatre un candidat \u00e9ligible.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les obligations l\u00e9gales pour pouvoir louer votre toiture ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce type de contrat ne peut \u00eatre conclu qu&rsquo;entre l\u2019exploitant du parc solaire et le propri\u00e9taire du b\u00e2timent. Il est donc imp\u00e9ratif que vous soyez le propri\u00e9taire l\u00e9gal du b\u00e2timent concern\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La toiture doit \u00e9galement \u00eatre d\u00e9gag\u00e9e de toute servitude, pr\u00e9emptions ou hypoth\u00e8ques, afin de garantir l\u2019exploitation de la centrale pendant toute la dur\u00e9e du contrat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les crit\u00e8res de s\u00e9lection relatifs aux toitures<\/h3>\n\n\n\n<p>Les investisseurs, qui souhaitent logiquement s&rsquo;assurer de disposer d&rsquo;une installation la plus productive et rentable possible, s\u00e9lectionnent g\u00e9n\u00e9ralement les toitures r\u00e9pondant aux crit\u00e8res suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>\u00catre suffisamment grandes<\/strong> : pour une question de rentabilit\u00e9, les entreprises qui exploitent les centrales solaires pr\u00e9f\u00e8rent louer des espaces dont la superficie est la plus grande possible (le plus souvent au minimum 400 m<sup>2<\/sup>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avoir une excellente exposition <\/strong>: autrement dit, \u00eatre orient\u00e9e plein sud (\u00e0 la limite sud-ouest ou sud-est) et b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un angle d&rsquo;inclinaison de 30\u00b0 ou 35\u00b0, sans zones d\u2019ombres ni obstacle \u00e0 la pose.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00catre situ\u00e9es dans des r\u00e9gions profitant d&rsquo;un fort ensoleillement<\/strong> (taux de pluviom\u00e9trie annuel faible), donc plut\u00f4t dans le sud et le sud-ouest de la France m\u00e9tropolitaine et en Corse.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00catre en excellent \u00e9tat<\/strong> : d&rsquo;une part, la charpente doit \u00eatre en mesure de supporter une charge moyenne de 20 kg \/ m<sup>2<\/sup> pour accueillir des modules monocristallins ou polycristallins. D&rsquo;autre part, la couverture (tuiles, ardoises) ne doit pas n\u00e9cessiter de travaux de r\u00e9novation pendant la dur\u00e9e d&rsquo;exploitation, afin de limiter les co\u00fbts de maintenance (sauf dans le cas d&rsquo;un contrat bas\u00e9 sur une participation \u00e0 la r\u00e9novation du toit).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00catre situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019un point de raccordement<\/strong> au r\u00e9seau Enedis ou d\u2019une ligne moyenne tension (20 000 V, 3 fils), sans quoi les frais de raccordement seront trop on\u00e9reux et impacteront n\u00e9gativement le retour sur investissement du locataire. Certaines entreprises imposent ainsi une distance maximum de 150 m\u00e8tres entre l&rsquo;installation et le transformateur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Se trouver en dehors des <\/strong><a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/panneau-solaire-zone-classee-n354\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>zones prot\u00e9g\u00e9es<\/strong><\/a><strong> par les Architectes des B\u00e2timents de France (ABF)<\/strong>, qui imposent des d\u00e9lais administratifs trop longs et des r\u00e8gles trop contraignantes pour assurer la rentabilit\u00e9 du projet (couleur identique \u00e0 celle des tuiles ou des ardoises avoisinantes, <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/panneaux-solaires-integres-toiture-n409\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">int\u00e9gration au b\u00e2ti<\/a>, voire m\u00eame refus cat\u00e9gorique de la pose d&rsquo;une centrale solaire).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_etapes_a_suivre_pour_louer_une_toiture_photovoltaique\"><\/span>Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour louer une toiture photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme nous l&rsquo;avons d\u00e9j\u00e0 soulign\u00e9, le d\u00e9lai de prise de contact entre un propri\u00e9taire et un potentiel investisseur et la mise en fonctionnement d&rsquo;une installation photovolta\u00efque dure plusieurs ann\u00e9es. Ceci s&rsquo;explique par les nombreuses \u00e9tapes \u00e0 respecter pour mener \u00e0 bien un processus de location de toiture.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. La recherche d&rsquo;investisseurs<\/h3>\n\n\n\n<p>Il arrive fr\u00e9quemment que ce soit un investisseur qui prenne contact avec le propri\u00e9taire d&rsquo;une maison pr\u00e9sentant un bon potentiel d&rsquo;exploitation. Mais si la volont\u00e9 de mettre en place un dispositif de location de toit solaire vient de vous, vous devrez consacrer du temps \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>S\u00e9lectionner plusieurs entreprises<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifier leurs r\u00e9f\u00e9rences, notamment \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;avis clients sur Internet (forums, site Web du prestataire) ou de prise de contact avec des associations sp\u00e9cialis\u00e9es dans le photovolta\u00efque<\/li>\n\n\n\n<li>Les contacter, leur exposer votre projet, leur demander des devis<\/li>\n\n\n\n<li>Les mettre en concurrence et choisir l&rsquo;offre qui vous semble la plus profitable<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. L&rsquo;\u00e9tude de faisabilit\u00e9 et de rendement du projet<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette \u00e9tude, r\u00e9alis\u00e9e par l&rsquo;exploitant, lui permet de d\u00e9terminer le potentiel de production annuelle en kilowatts-heures (kWh \/ an) de la future installation solaire et les co\u00fbts que repr\u00e9sente sa mise en place. Il peut ensuite vous proposer un loyer annuel ou une somme adapt\u00e9e, qui lui laisse une marge suffisante pour rendre le projet rentable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. La signature de la promesse de bail<\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s une p\u00e9riode de n\u00e9gociation entre vous et l&rsquo;investisseur concernant les termes du contrat, vous devez signer une promesse de bail. Ce document r\u00e9capitule l&rsquo;ensemble des d\u00e9tails du projet (engagements des deux partis, conditions de construction, d&rsquo;exploitation et de maintenance, montant des loyers ou de la somme allou\u00e9e, dur\u00e9e du contrat, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Les \u00e9tudes techniques et le montage juridique et administratif<\/h3>\n\n\n\n<p>R\u00e9alis\u00e9es elles aussi par l&rsquo;exploitant, ces d\u00e9marches ont pour but d&rsquo;obtenir toutes les autorisations l\u00e9gales n\u00e9cessaires \u00e0 la mise en place des panneaux. Cela comprend par exemple la demande d&rsquo;autorisation pr\u00e9alable \u00e0 d\u00e9poser au service d&rsquo;urbanisme de votre mairie, mais \u00e9galement les demandes d&rsquo;aides gouvernementales et de financements dont l&rsquo;investisseur peut profiter pour l&rsquo;aider au financement du projet.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. La signature du contrat de location<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois toutes ces formalit\u00e9s effectu\u00e9es, une prise de rendez-vous sera demand\u00e9e aupr\u00e8s d&rsquo;une \u00e9tude notariale pour la signature officielle du bail devant notaire. Son but est de garantir le respect des engagements des deux partis pendant toute la dur\u00e9e du contrat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. La mise en place de l&rsquo;installation photovolta\u00efque<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette op\u00e9ration, rapide \u00e0 r\u00e9aliser, consiste \u00e0 installer tous les \u00e9quipements de la centrale (panneaux photovolta\u00efques, micro-onduleurs, c\u00e2blage, etc.) et \u00e0 les raccorder au r\u00e9seau public.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. La recette technique<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette derni\u00e8re \u00e9tape permet de garantir au locataire le respect des normes concernant le fonctionnement de la centrale \u00e9lectrique avant son d\u00e9marrage effectif.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s avoir r\u00e9alis\u00e9 toutes ces d\u00e9marches, l&rsquo;investisseur peut commencer \u00e0 produire et vendre de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, et vous touchez enfin la somme unique ou le premier loyer annuel annonc\u00e9 dans les termes du contrat.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"798\" height=\"1992\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique-fonctionnement.jpg\" alt=\"Location toiture photovoltaique fonctionnement\" class=\"wp-image-27109\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique-fonctionnement.jpg 798w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique-fonctionnement-120x300.jpg 120w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique-fonctionnement-410x1024.jpg 410w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique-fonctionnement-768x1917.jpg 768w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique-fonctionnement-615x1536.jpg 615w\" sizes=\"(max-width: 798px) 100vw, 798px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_dois-je_envisager_de_passer_a_la_location_photovoltaique\"><\/span>Quand dois-je envisager de passer \u00e0 la location photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nous vous avons pr\u00e9sent\u00e9 dans cet article plusieurs cas de figure pouvant justifier la location de votre toit \u00e0 un producteur d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9. Mais, selon nous, il y en a essentiellement deux qui sont pertinents.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vous souhaitez valoriser une toiture existante<\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"426\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique.jpg\" alt=\"Location toiture photovoltaique\" class=\"wp-image-27113\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique.jpg 640w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/location-toiture-photovoltaique-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Mettre en place une centrale photovolta\u00efque sur votre toit participe grandement \u00e0 augmenter la valeur globale de votre patrimoine immobilier. La promesse pour de potentiels acheteurs de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un loyer annuel et, surtout, de pouvoir r\u00e9cup\u00e9rer \u00e0 tr\u00e8s bon march\u00e9 l&rsquo;installation solaire une fois le bail termin\u00e9, est un argument de vente puissant.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vous souhaitez faire construire un b\u00e2timent neuf<\/h3>\n\n\n\n<p>Alors que le prix des mat\u00e9riaux augmente constamment ces derni\u00e8res ann\u00e9es, il peut \u00eatre tr\u00e8s int\u00e9ressant de vous faire financer la construction d&rsquo;un toit par un investisseur ext\u00e9rieur. C&rsquo;est tr\u00e8s certainement un bon plan \u00e0 consid\u00e9rer afin de diminuer de fa\u00e7on significative le co\u00fbt de votre projet de maison neuve !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_rentabilite_dune_location_de_toiture\"><\/span>Quelle est la rentabilit\u00e9 d\u2019une location de toiture ?&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Bien que les loyers propos\u00e9s par les investisseurs soient relativement faibles compar\u00e9s aux revenus qu&rsquo;ils d\u00e9gagent en produisant de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 chez vous, la location de votre toit reste tout de m\u00eame une op\u00e9ration int\u00e9ressante si vous n&rsquo;avez aucuns frais \u00e0 engager.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais pour qu&rsquo;elle soit v\u00e9ritablement rentable, deux facteurs nous semblent incontournables :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Votre toit doit disposer d&rsquo;une tr\u00e8s grande surface de pose, d&rsquo;un excellent taux d&rsquo;ensoleillement, ainsi que d&rsquo;une orientation et d&rsquo;une inclinaison id\u00e9ales.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous devez avoir la possibilit\u00e9 de r\u00e9cup\u00e9rer gratuitement ou \u00e0 prix extr\u00eamement bas l&rsquo;installation solaire pour votre propre usage, une fois le contrat arriv\u00e9 \u00e0 son terme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Souscrire un contrat de location de toiture photovolta\u00efque peut s&rsquo;av\u00e9rer \u00eatre un choix pertinent pour mettre en place gratuitement un parc solaire sur le toit de votre maison et valoriser votre bien. C&rsquo;est \u00e9galement un excellent moyen de financer une partie de la construction ou de la r\u00e9novation de votre habitation.<\/p>\n\n\n\n<p>Gardez toutefois \u00e0 l&rsquo;esprit que vous ne pourrez pas produire vous-m\u00eame votre \u00e9lectricit\u00e9 ni profiter des nombreux avantages de <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/comment-ca-marche-n197\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l&rsquo;autoconsommation<\/a> pendant toute la dur\u00e9e de votre contrat. Cela ne sera possible qu&rsquo;au terme de votre bail, si cela a \u00e9t\u00e9 convenu au pr\u00e9alable avec votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, pour que les loyers qui vous sont vers\u00e9s chaque ann\u00e9e soient r\u00e9ellement int\u00e9ressants, il est imp\u00e9ratif que votre toit dispose d&rsquo;une imposante surface disponible (au moins 400 m<sup>2<\/sup>).<br>Vous souhaitez savoir ce qui serait le plus rentable pour vous entre une installation en autoconsommation ou la location de votre toiture \u00e0 un tiers ? <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/nous-contacter\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contactez vite<\/a> nos \u00e9quipes de conseillers !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-a228c117 alignwide uagb-is-root-container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:uppercase\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes_sur_la_location_de_toiture_photovoltaique\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes sur la location de toiture photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-7188b83c uagb-faq-icon-row-reverse uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     question_faq\" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monkitsolaire.fr\\\/blog\\\/location-toiture-photovoltaique-n337\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la dur\\u00e9e d'un contrat de location de toiture solaire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La dur\\u00e9e d'un bail de location de toiture photovolta\\u00efque est en g\\u00e9n\\u00e9ral comprise entre 20 et 30 ans.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels sont les crit\\u00e8res d'\\u00e9ligibilit\\u00e9 pour louer sa toiture photovolta\\u00efque ?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Il existe de nombreux crit\\u00e8res \\u00e0 respecter pour louer sa toiture photovolta\\u00efque. Voici les plus importants :<br><br>Vous devez \\u00eatre propri\\u00e9taire de la maison<br>La toiture doit \\u00eatre d\\u00e9gag\\u00e9e de toute servitude, pr\\u00e9emption ou hypoth\\u00e8que<br>Votre toit doit \\u00eatre bien expos\\u00e9 (orientation et inclinaison optimales, pas de zones d'ombre, r\\u00e9gion ensoleill\\u00e9e)<br>Votre charpente et votre couverture doivent \\u00eatre en tr\\u00e8s bon \\u00e9tat<br>Votre maison doit se situer \\u00e0 proximit\\u00e9 d'un point de raccordement au r\\u00e9seau ou d'une ligne moyenne tension (20 000 V, 3 fils)\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels sont les risques associ\\u00e9s \\u00e0 la location de toiture pour panneaux solaires ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les principaux risques associ\\u00e9s \\u00e0 la location de votre toit sont :<br><br>Le manque de rentabilit\\u00e9<br>La potentielle faillite (rare, mais possible) de l'entreprise locataire<br>Des probl\\u00e8mes de dysfonctionnements \\u00e9lectriques ou des d\\u00e9fauts d'\\u00e9tanch\\u00e9it\\u00e9 si l'installation n'est pas effectu\\u00e9e correctement\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Puis-je rompre le contrat de location avant son terme ?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les cas de r\\u00e9siliation sont tr\\u00e8s limit\\u00e9s :\\u00a0<br>-en cas de manquement grave du propri\\u00e9taire des panneaux (par exemple, un vice cach\\u00e9)<br>-en cas de force majeure, \\u00e9chappant \\u00e0 votre contr\\u00f4le<br>-en cas d\\u2019impossibilit\\u00e9 d\\u2019installation (la toiture est impropre)<br>Sachez qu\\u2019en cas de d\\u00e9m\\u00e9nagement, vous n\\u2019\\u00eates pas oblig\\u00e9 de rompre le contrat. Vous pouvez tout simplement c\\u00e9der votre engagement aux futurs propri\\u00e9taires du toit. Il s\\u2019agit d\\u2019un argument de vente : ils b\\u00e9n\\u00e9ficieront eux-aussi d\\u2019un loyer mensuel pour l\\u2019exploitation de leur toiture !\"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3e3c217a \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Quelle est la dur\u00e9e d&rsquo;un contrat de location de toiture solaire ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La dur\u00e9e d&rsquo;un bail de location de toiture photovolta\u00efque est en g\u00e9n\u00e9ral comprise entre 20 et 30 ans.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e2003006 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Quels sont les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pour louer sa toiture photovolta\u00efque ?\u00a0<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Il existe de nombreux crit\u00e8res \u00e0 respecter pour louer sa toiture photovolta\u00efque. Voici les plus importants :<br><br>Vous devez \u00eatre propri\u00e9taire de la maison<br>La toiture doit \u00eatre d\u00e9gag\u00e9e de toute servitude, pr\u00e9emption ou hypoth\u00e8que<br>Votre toit doit \u00eatre bien expos\u00e9 (orientation et inclinaison optimales, pas de zones d&rsquo;ombre, r\u00e9gion ensoleill\u00e9e)<br>Votre charpente et votre couverture doivent \u00eatre en tr\u00e8s bon \u00e9tat<br>Votre maison doit se situer \u00e0 proximit\u00e9 d&rsquo;un point de raccordement au r\u00e9seau ou d&rsquo;une ligne moyenne tension (20 000 V, 3 fils)<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e9060082 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Quels sont les risques associ\u00e9s \u00e0 la location de toiture pour panneaux solaires ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Les principaux risques associ\u00e9s \u00e0 la location de votre toit sont :<br><br>Le manque de rentabilit\u00e9<br>La potentielle faillite (rare, mais possible) de l&rsquo;entreprise locataire<br>Des probl\u00e8mes de dysfonctionnements \u00e9lectriques ou des d\u00e9fauts d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 si l&rsquo;installation n&rsquo;est pas effectu\u00e9e correctement<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-a7b036ce \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Puis-je rompre le contrat de location avant son terme ?\u00a0<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Les cas de r\u00e9siliation sont tr\u00e8s limit\u00e9s :\u00a0<br>-en cas de manquement grave du propri\u00e9taire des panneaux (par exemple, un vice cach\u00e9)<br>-en cas de force majeure, \u00e9chappant \u00e0 votre contr\u00f4le<br>-en cas d\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019installation (la toiture est impropre)<br>Sachez qu\u2019en cas de d\u00e9m\u00e9nagement, vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de rompre le contrat. Vous pouvez tout simplement c\u00e9der votre engagement aux futurs propri\u00e9taires du toit. Il s\u2019agit d\u2019un argument de vente : ils b\u00e9n\u00e9ficieront eux-aussi d\u2019un loyer mensuel pour l\u2019exploitation de leur toiture !<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"22775\" class=\"elementor elementor-22775\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-99a75c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"99a75c1\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f97b52\" data-id=\"6f97b52\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff89a97 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ff89a97\" data-element_type=\"widget\" id=\"titre_contact_blog\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.8 - 02-10-2022 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Besoin d\u2019aide pour finaliser votre projet solaire ?<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5518e4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5518e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.8 - 02-10-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Appelez maintenant ou choisissez un cr\u00e9neau horaire pour parler de votre projet avec nos experts.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-0cbc040 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0cbc040\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-243b6f4\" data-id=\"243b6f4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a27cbbd elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a27cbbd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"tel:0359897400\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">03 59 89 74 00<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-777f3ec\" data-id=\"777f3ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a17f7d7 btn-contact-calendly elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a17f7d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/nous-contacter\/formulaire\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-right\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Prendre rendez-vous<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98e2423 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98e2423\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><em><span style=\"white-space: pre-wrap;\">*Appel non surtax\u00e9 &#8211; Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 8h \u00e0 19h<\/span><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savez-vous que votre toit peut vous rapporter de l&rsquo;argent ? Ou que la r\u00e9novation ou la construction de votre toiture peuvent s&rsquo;autofinancer ?&nbsp; En effet, la location de votre actuel ou futur toit \u00e0 un producteur d&rsquo;\u00e9nergie photovolta\u00efque vous permet de d\u00e9gager un revenu d&rsquo;appoint non n\u00e9gligeable. 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