{"id":60346,"date":"2024-04-05T15:46:01","date_gmt":"2024-04-05T13:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/?p=60346"},"modified":"2024-04-05T15:46:02","modified_gmt":"2024-04-05T13:46:02","slug":"quest-ce-que-le-tiers-investissement-photovoltaique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/tiers-investissement-photovoltaique","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que le tiers investissement photovolta\u00efque ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>M\u00eame si la mise en place d&rsquo;un parc solaire est une op\u00e9ration particuli\u00e8rement rentable sur le long terme, l&rsquo;investissement de d\u00e9part peut \u00eatre un frein pour vous lancer. C&rsquo;est d&rsquo;autant plus vrai pour les professionnels comme les moyennes et grandes entreprises ou les agriculteurs, qui souhaitent g\u00e9n\u00e9ralement installer des centrales de tailles cons\u00e9quentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Il existe une solution pour <strong>vous aider \u00e0 financer votre projet solaire<\/strong> et vous en faciliter la gestion : <strong>le tiers investissement photovolta\u00efque<\/strong>. Il s&rsquo;agit tout simplement de recourir \u00e0 un investisseur ext\u00e9rieur (d&rsquo;o\u00f9 les termes \u00ab tiers investisseur \u00bb) qui va payer l&rsquo;achat du mat\u00e9riel et de la mise en place de vos panneaux solaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Une alternative \u00e0 l&rsquo;investissement sur fonds propres qui semble id\u00e9ale, n&rsquo;est-ce pas ? Mais comment est-ce que ce syst\u00e8me fonctionne exactement ? Quels sont ses avantages et ses inconv\u00e9nients ? Quelle contrepartie demande le financeur ? Comment savoir si vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 ce dispositif, et comment trouver un tiers investisseur pour votre projet ? Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez conna\u00eetre sur le tiers investissement photovolta\u00efque !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cest_quoi_un_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>C\u2019est quoi un tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement consiste \u00e0 faire financer une partie ou la totalit\u00e9 d&rsquo;un projet par un investisseur ext\u00e9rieur. Le tiers investissement photovolta\u00efque, en toute logique, reprend ce m\u00eame proc\u00e9d\u00e9 et l&rsquo;applique au financement de votre projet photovolta\u00efque : <strong>une tierce personne paye l&rsquo;achat de votre mat\u00e9riel solaire ainsi que sa mise en place<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bien souvent, cet investisseur ext\u00e9rieur s&rsquo;occupe \u00e9galement de la gestion de votre parc, ce qui comprend :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;entretien et la maintenance<\/strong> de vos panneaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La prise en charge des <\/strong><a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/nouvelle-reglementation-panneau-solaire-n278\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>d\u00e9marches administratives<\/strong><\/a> \u00e0 r\u00e9aliser avant de d\u00e9marrer l&rsquo;installation de votre centrale (demande pr\u00e9alable de travaux, \u00e9tudes d&rsquo;impact sur l&rsquo;environnement, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La r\u00e9novation de votre toiture<\/strong> au besoin ; ceci n&rsquo;est toutefois pas syst\u00e9matique, et d\u00e9pend du contrat que vous signez avec l&rsquo;investisseur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le tiers investisseur photovolta\u00efque est donc une solution permettant d&rsquo;\u00e9viter le financement sur fonds propres, et se pr\u00e9sente \u00e9galement comme une alternative int\u00e9ressante \u00e0 la souscription d&rsquo;un cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_le_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Comment fonctionne le tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9tapes cl\u00e9s d&rsquo;un projet financ\u00e9 par un tiers investisseur<\/h3>\n\n\n\n<p>La mise en place d&rsquo;un projet de tiers investissement photovolta\u00efque est un proc\u00e9d\u00e9 bien balis\u00e9, qui demande de suivre plusieurs \u00e9tapes incontournables.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">La signature de la promesse de bail<\/h4>\n\n\n\n<p>Comme toute prise de contact pr\u00e9alable \u00e0 la signature d&rsquo;un contrat, un tiers investissement photovolta\u00efque commence par une <strong>n\u00e9gociation entre les deux parties<\/strong>. Celle-ci a pour but de d\u00e9finir tous les d\u00e9tails du futur accord (obligations du propri\u00e9taire et de l&rsquo;investisseur, clauses suspensives, dimensionnement de l&rsquo;installation, sommes allou\u00e9es, etc.).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ces donn\u00e9es sont ensuite pos\u00e9es par \u00e9crit sous la forme d&rsquo;une <strong>promesse de bail emphyt\u00e9otique ou de contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Vous ne connaissez pas ces types de contrats ? Rassurez-vous, leurs principes sont tout simples, et nous allons tout de suite vous les expliquer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rents types de contrats et d&rsquo;accords<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Le contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h4>\n\n\n\n<p>Un contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique consiste en la <strong>prise en charge par un investisseur ext\u00e9rieur de l&rsquo;achat et de la mise en place d&rsquo;une centrale solaire dont vous profitez enti\u00e8rement<\/strong>. Autrement dit, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de la production des panneaux solaires install\u00e9s pour les besoins en \u00e9lectricit\u00e9 de votre activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En contrepartie, vous devez verser une redevance<\/strong> au tiers investisseur, dont le montant est d\u00e9fini dans le contrat.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Le bail emphyt\u00e9otique<\/h4>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d&rsquo;un bail emphyt\u00e9otique, ou bail \u00e0 construire, <strong>vous c\u00e9dez pendant une dur\u00e9e d\u00e9finie (g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs d\u00e9cennies) un espace \u00e0 l&rsquo;investisseur pour qu&rsquo;il y installe la centrale photovolta\u00efque<\/strong> en \u00e9change d&rsquo;une contrepartie mat\u00e9rielle.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;un toit \u00e0 r\u00e9nover o\u00f9 installer directement les panneaux solaires, ou d&rsquo;un terrain sur lequel l&rsquo;investisseur va construire un b\u00e2timent qui accueillera les modules sur sa toiture. Dans ce cas, <strong>l&rsquo;investisseur profite g\u00e9n\u00e9ralement de l&rsquo;enti\u00e8ret\u00e9 de la production \u00e9lectrique, alors que le propri\u00e9taire jouit de l&rsquo;utilisation du b\u00e2timent<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette option est particuli\u00e8rement utilis\u00e9e par les agriculteurs pour financer la construction de <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/hangar-photovoltaique-n377\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hangars photovolta\u00efques<\/a> dans lesquels ils peuvent stocker du b\u00e9tail, des \u00e9quipements, leurs r\u00e9coltes, etc.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Que se passe-t-il \u00e0 la fin du bail emphyt\u00e9otique ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Une fois achev\u00e9e la p\u00e9riode d\u00e9finie dans le bail, plusieurs solutions peuvent \u00eatre envisag\u00e9es et n\u00e9goci\u00e9es entre le propri\u00e9taire des lieux et l&rsquo;investisseur :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Une prolongation du contrat.<\/li>\n\n\n\n<li>La fin de l&rsquo;activit\u00e9 photovolta\u00efque sur le b\u00e2timent, avec d\u00e9mant\u00e8lement de la centrale.<\/li>\n\n\n\n<li>Le rachat du parc solaire, qui vous permet de profiter \u00e0 votre tour de sa production d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/energie-verte-n273\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00e9lectricit\u00e9 verte<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_avantages_du_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Les avantages du tiers investissement photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un financement \u00e0 100%<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous l&rsquo;aurez compris d\u00e8s le d\u00e9but de cet article, l&rsquo;atout principal d&rsquo;un fonctionnement en tiers investissement photovolta\u00efque est de faire financer l&rsquo;enti\u00e8ret\u00e9 de la mise en place de votre centrale solaire (incluant l&rsquo;achat des \u00e9quipements et les frais d&rsquo;installation) par une tierce personne.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous n&rsquo;avez donc pas besoin d&rsquo;engager vos fonds propres ou la tr\u00e9sorerie de votre entreprise ni de r\u00e9aliser un emprunt bancaire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une r\u00e9duction de vos factures d\u2019\u00e9nergie<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"685\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture.jpg\" alt=\"R\u00e9duction des factures d'\u00e9nergies\" class=\"wp-image-60349\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture.jpg 1000w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture-300x206.jpg 300w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture-768x526.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Selon les termes d\u00e9finis dans le contrat sign\u00e9 avec l&rsquo;investisseur, vous pouvez avoir l&rsquo;opportunit\u00e9 de profiter d&rsquo;une partie ou de la totalit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9nergie produite par les panneaux solaires pour alimenter vos \u00e9quipements \u00e9lectriques.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Or, cette quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite et consomm\u00e9e localement repr\u00e9sente autant de kilowattheures que vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;acheter aupr\u00e8s d&rsquo;un fournisseur, limitant ainsi grandement vos d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pas de soucis de gestion<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d&rsquo;un tiers investissement photovolta\u00efque, vous n&rsquo;avez g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 g\u00e9rer ni les d\u00e9marches administratives, ni l&rsquo;entretien des panneaux, ni le d\u00e9pannage en cas de dysfonctionnement.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bien souvent &#8211; selon les termes du contrat &#8211; vous n&rsquo;avez m\u00eame pas \u00e0 vous occuper d&rsquo;\u00e9ventuelles r\u00e9parations sur votre toit en cas de d\u00e9g\u00e2ts dus \u00e0 des intemp\u00e9ries ni de la r\u00e9novation de celui-ci en cas de faiblesse ou d&rsquo;usure l&#8217;emp\u00eachant de supporter le poids des panneaux solaires en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9novation d&rsquo;un toit ou la construction d&rsquo;un b\u00e2timent sans frais<\/h3>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement photovolta\u00efque est une excellente solution pour financer sans aucuns frais de votre part la r\u00e9novation ou la construction d&rsquo;un b\u00e2timent que vous souhaitez utiliser pour votre activit\u00e9 (toiture, hangar, <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/ombriere-pour-parking\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ombri\u00e8re de parking<\/a>, etc.).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-8a6776e0 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">Dans ce cas de figure, le financeur ext\u00e9rieur rentabilise son investissement en profitant sur le long terme de la totalit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par le parc solaire mis en place sur le b\u00e2timent construit ou r\u00e9nov\u00e9. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez donc uniquement de ce dernier, pas de la production photovolta\u00efque.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_inconvenients_du_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Les inconv\u00e9nients du tiers investissement photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si le tiers investissement photovolta\u00efque pr\u00e9sente son lot d&rsquo;avantages, il faut n\u00e9anmoins avoir conscience des \u00e9ventuels inconv\u00e9nients qu&rsquo;il peut impliquer pour le propri\u00e9taire avant d&rsquo;opter pour cette solution.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une r\u00e9duction des \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie r\u00e9alis\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n<p>Puisque c&rsquo;est l&rsquo;investisseur qui prend en charge les frais d&rsquo;achat et de pose des panneaux photovolta\u00efques, il profite en toute logique de l&rsquo;installation afin de rentabiliser sa mise de d\u00e9part. Cela r\u00e9duit donc grandement l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de l&rsquo;utilisation d&rsquo;un parc solaire :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Dans le cadre d&rsquo;un contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique, <strong>la redevance que vous devez lui verser amoindrit les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es<\/strong> sur votre facture d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>En ce qui concerne le bail emphyt\u00e9otique, <strong>vous ne profitez pas de la production d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 verte g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par les modules mis en place sur votre toiture<\/strong>. L&rsquo;int\u00e9r\u00eat de ce type de contrat est de b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9novation ou de la construction d&rsquo;un b\u00e2timent, pas de l&rsquo;utilisation ou de la revente de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite par les panneaux solaires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-97a82f2e alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">Le bail emphyt\u00e9otique devient une option particuli\u00e8rement int\u00e9ressante sur le long terme si vous avez la possibilit\u00e9 de racheter l&rsquo;installation solaire \u00e0 bas prix une fois la dur\u00e9e du contrat achev\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Des contraintes contractuelles<\/h3>\n\n\n\n<p>La mise en place d&rsquo;un tiers investissement photovolta\u00efque prend du temps afin d&rsquo;effectuer les diff\u00e9rentes d\u00e9marches pr\u00e9alables n\u00e9cessaires : n\u00e9gociations entre les deux parties (qui peuvent durer plusieurs mois), signature devant notaire, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une d\u00e9pendance vis-\u00e0-vis de l\u2019investisseur<\/h3>\n\n\n\n<p>Puisque vous d\u00e9pendez de l&rsquo;investisseur et de ses crit\u00e8res de n\u00e9gociation, vous n&rsquo;avez pas la libert\u00e9 de prendre \u00e0 100 % les d\u00e9cisions que vous souhaiteriez concernant la centrale photovolta\u00efque et son installation (<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/comment-bien-faire-son-dimensionnement-de-panneau-solaire--n296\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dimensionnement des panneaux solaires<\/a>, utilisation en autoconsommation ou revente totale de la production, etc.)<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_concerne_par_le_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Qui est concern\u00e9 par le tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les agriculteurs<\/h3>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement photovolta\u00efque pr\u00e9sente de vrais avantages pour les exploitations agricoles :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>La possibilit\u00e9 de faire r\u00e9nover ou construire gratuitement un b\u00e2timent<\/strong> utile \u00e0 leur activit\u00e9, notamment un hangar pour le stockage du mat\u00e9riel, du b\u00e9tail, ou autre dans le cadre d&rsquo;un bail emphyt\u00e9otique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La mise en place sans frais de d\u00e9part d&rsquo;une centrale photovolta\u00efque<\/strong> dont la production d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 verte est directement utilisable pour leur activit\u00e9, dans le cadre d&rsquo;un contrat de prestations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les entreprises<\/h3>\n\n\n\n<p>Les entreprises ont \u00e9galement un int\u00e9r\u00eat \u00e0 recourir \u00e0 ce type de contrat :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pour r\u00e9duire leurs factures \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> en consommant directement l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite par les panneaux solaires install\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pour rentabiliser des espaces inexploit\u00e9s<\/strong> (parking, toit, terrain, fa\u00e7ades, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les administrateurs de bien<\/h3>\n\n\n\n<p>Les administrateurs de bien immobiliers peuvent eux aussi valoriser les b\u00e2timents dont ils ont la charge en y faisant installer gratuitement une centrale photovolta\u00efque.<\/p>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"22775\" 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elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5518e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.8 - 02-10-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Appelez maintenant ou choisissez un cr\u00e9neau horaire pour parler de votre projet avec nos experts.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-0cbc040 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0cbc040\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-243b6f4\" data-id=\"243b6f4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a27cbbd elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a27cbbd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"tel:0359897400\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">03 59 89 74 00<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-777f3ec\" data-id=\"777f3ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a17f7d7 btn-contact-calendly elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a17f7d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/nous-contacter\/formulaire\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-right\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Prendre rendez-vous<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98e2423 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98e2423\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><em><span style=\"white-space: pre-wrap;\">*Appel non surtax\u00e9 &#8211; Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 8h \u00e0 19h<\/span><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_etre_eligible_au_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Comment \u00eatre \u00e9ligible au tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Afin d&rsquo;assurer la rentabilit\u00e9 de leur investissement, les tiers financeurs imposent un certain nombre de crit\u00e8res \u00e0 leurs partenaires :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Une surface d&rsquo;exploitation minimum<\/strong>. Qui dit grande surface d&rsquo;installation, dit plus de panneaux, et donc plus d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite et de profits r\u00e9alis\u00e9s. C&rsquo;est pourquoi les investisseurs cherchent g\u00e9n\u00e9ralement des surfaces disponibles sur toiture ou au sol d&rsquo;<strong>au moins 1 000 m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La pr\u00e9sence d&rsquo;un transformateur Enedis \u00e0 proximit\u00e9<\/strong> du parc solaire (g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 moins de 300 m\u00e8tres) afin de limiter les frais de raccordement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une surface de pose qui n\u00e9cessite peu d&rsquo;am\u00e9nagements <\/strong>(toiture en bon \u00e9tat et pr\u00e9sentant une <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/inclinaison-panneau-solaire\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inclinaison<\/a> et une <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/bien-exposer-son-kit-solaire-les-techniques-indispensables-n82\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">orientation<\/a> optimis\u00e9es, terrain plat, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_souscrire_a_un_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Pourquoi souscrire \u00e0 un tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour financer un projet facilement<\/h3>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement photovolta\u00efque est une alternative au financement sur fonds propres ou avec cr\u00e9dit bancaire permettant de b\u00e9n\u00e9ficier gratuitement de la mise en place d&rsquo;une installation solaire ou de la construction ou de la r\u00e9novation sans frais d&rsquo;un b\u00e2timent utile \u00e0 votre activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une expertise et d\u2019une gestion cl\u00e9 en main<\/h3>\n\n\n\n<p>Les investisseurs photovolta\u00efques sont des experts dans leur domaine, et sont g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;excellent conseil pour mettre en place une installation solaire productive et rentable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Leur d\u00e9l\u00e9guer l&rsquo;ensemble des d\u00e9marches administratives obligatoires \u00e0 r\u00e9aliser avant la pose de panneaux solaires est par ailleurs un bon moyen de gagner du temps en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour r\u00e9duire les risques li\u00e9s \u00e0 l\u2019investissement<\/h3>\n\n\n\n<p>Puisque vous ne vous occupez pas du financement de votre centrale solaire, vous limitez grandement les risques \u00e9ventuels de faible rentabilit\u00e9 \u00e0 court terme ou de tr\u00e9sorerie insuffisante que vous pourriez rencontrer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour obtenir des avantages fiscaux et des subventions gouvernementales<\/h3>\n\n\n\n<p>En mettant en place des panneaux solaires sur votre lieu d&rsquo;activit\u00e9, vous pouvez plus facilement atteindre vos quotas environnementaux et avoir la possibilit\u00e9 de profiter d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/aides-panneau-solaire-autoconsommation-n304\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aides de l&rsquo;\u00c9tat<\/a> comme la prime \u00e0 l&rsquo;autoconsommation (sous conditions).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_duree_dun_tiers_investissement\"><\/span>Quelle est la dur\u00e9e d\u2019un tiers investissement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Cette p\u00e9riode est d\u00e9finie lors de la phase de n\u00e9gociation entre les deux parties et est sp\u00e9cifi\u00e9e par \u00e9crit dans le contrat sign\u00e9 devant notaire. Elle peut donc varier, mais dans la majorit\u00e9 des cas la dur\u00e9e minimum d&rsquo;un tiers investissement photovolta\u00efque est de 20 ans, afin d&rsquo;assurer une bonne rentabilit\u00e9 au financeur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_sont_gerees_la_station_solaire_et_son_energie\"><\/span>Comment sont g\u00e9r\u00e9es la station solaire et son \u00e9nergie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme nous l&rsquo;avons d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9cis\u00e9, c&rsquo;est l&rsquo;investisseur qui prend \u00e0 sa charge l&rsquo;entretien des panneaux solaires install\u00e9s (nettoyage, maintenance, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d&rsquo;un bail emphyt\u00e9otique, c&rsquo;est \u00e9galement lui qui choisit l&rsquo;utilisation qu&rsquo;il souhaite faire de l&rsquo;\u00e9nergie produite, qui est g\u00e9n\u00e9ralement revendue pour g\u00e9n\u00e9rer un profit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_trouver_un_tiers_investissement_pour_panneaux_solaires\"><\/span>Comment trouver un tiers investissement pour panneaux solaires ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le plus simple est d&rsquo;effectuer une recherche sur Internet pour trouver plusieurs soci\u00e9t\u00e9s qui proposent le tiers investissement photovolta\u00efque, puis de comparer leurs offres (prix, contreparties, exigences, etc.) afin de faire votre choix parmi cette s\u00e9lection.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez ensuite mettre en place les diff\u00e9rentes \u00e9tapes du projet avec votre partenaire, \u00e0 savoir d\u00e9finir les modalit\u00e9s du contrat, la signature de la promesse de bail puis la signature du bail ou du contrat d\u00e9finitif devant notaire une fois les d\u00e9marches administratives pr\u00e9alables effectu\u00e9es par l&rsquo;investisseur.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-ba0a739a alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter les avis clients disponibles sur Internet pour vous guider lors de votre s\u00e9lection du tiers investisseur.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement photovolta\u00efque est une solution qui peut s&rsquo;av\u00e9rer tout \u00e0 fait pertinente pour les professionnels qui souhaitent financer la mise en place d&rsquo;une installation solaire ou la construction d&rsquo;un nouveau b\u00e2timent sans engager aucuns frais ni r\u00e9aliser d&#8217;emprunt bancaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Gardez cependant \u00e0 l&rsquo;esprit qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un engagement sur une tr\u00e8s longue dur\u00e9e, g\u00e9n\u00e9ralement 20 ans au minimum, pendant laquelle vous n&rsquo;avez pas la libert\u00e9 de profiter pleinement de votre installation ni de choisir sa configuration.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour rentabiliser au mieux un bail emphyt\u00e9otique, pensez \u00e0 demander le rachat \u00e0 bas prix du parc solaire une fois la p\u00e9riode de contrat \u00e9coul\u00e9e. La dur\u00e9e de vie des panneaux photovolta\u00efques pouvant atteindre 50 ans, cela vous laisse de nombreuses ann\u00e9es pour profiter d&rsquo;une \u00e9lectricit\u00e9 verte et gratuite !<\/p>\n\n\n\n<p>Questions fr\u00e9quentes sur le tiers investissement photovolta\u00efque<\/p>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"22775\" class=\"elementor elementor-22775\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-99a75c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"99a75c1\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f97b52\" data-id=\"6f97b52\" data-element_type=\"column\" 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un cr\u00e9neau horaire pour parler de votre projet avec nos experts.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-0cbc040 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0cbc040\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-243b6f4\" data-id=\"243b6f4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a27cbbd elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a27cbbd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"tel:0359897400\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">03 59 89 74 00<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-777f3ec\" data-id=\"777f3ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a17f7d7 btn-contact-calendly elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a17f7d7\" data-element_type=\"widget\" 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><em><span style=\"white-space: pre-wrap;\">*Appel non surtax\u00e9 &#8211; Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 8h \u00e0 19h<\/span><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-224ba230 alignwide uagb-is-root-container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:uppercase\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vos_questions_sur_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Vos questions sur tiers investissement photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-fd303d8c uagb-faq-icon-row-reverse uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     question_faq\" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monkitsolaire.fr\\\/blog\\\/tiers-investissement-photovoltaique\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu'est-ce que le tiers investissement photovolta\\u00efque ?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le tiers investissement photovolta\\u00efque consiste \\u00e0 faire financer l'achat et la mise en place de votre installation solaire par un investisseur ext\\u00e9rieur, ou la construction (ou la r\\u00e9novation) d'un b\\u00e2timent sur lequel il pourra exploiter une centrale solaire.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels sont les avantages du tiers investissement photovolta\\u00efque pour les propri\\u00e9taires ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le principal avantage du tiers investissement photovolta\\u00efque pour les propri\\u00e9taires est de 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Ce syst\u00e8me permet \u00e9galement de faire r\u00e9nover ou construire gratuitement un b\u00e2timent et (dans la majorit\u00e9 des cas) de s&rsquo;affranchir des d\u00e9marches administratives obligatoires.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00eame si la mise en place d&rsquo;un parc solaire est une op\u00e9ration particuli\u00e8rement rentable sur le long terme, l&rsquo;investissement de d\u00e9part peut \u00eatre un frein pour vous lancer. C&rsquo;est d&rsquo;autant plus vrai pour les professionnels comme les moyennes et grandes entreprises ou les agriculteurs, qui souhaitent g\u00e9n\u00e9ralement installer des centrales de tailles cons\u00e9quentes. 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