{"id":60346,"date":"2024-04-05T15:46:01","date_gmt":"2024-04-05T13:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/?p=60346"},"modified":"2026-08-27T09:32:59","modified_gmt":"2026-08-27T07:32:59","slug":"quest-ce-que-le-tiers-investissement-photovoltaique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/tiers-investissement-photovoltaique","title":{"rendered":"Tiers investissement photovolta\u00efque : le guide complet pour financer votre projet solaire"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>Installer une centrale solaire professionnelle repr\u00e9sente un investissement de plusieurs dizaines, voire centaines de milliers d&rsquo;euros. Pour un agriculteur qui veut construire un hangar, une PME qui cherche \u00e0 \u00e9quiper ses toitures ou un gestionnaire de patrimoine qui souhaite valoriser des b\u00e2timents dormants, ce ticket d&rsquo;entr\u00e9e bloque souvent le projet avant m\u00eame qu&rsquo;il ne d\u00e9marre.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement photovolta\u00efque apporte une r\u00e9ponse concr\u00e8te : un investisseur ext\u00e9rieur finance et installe votre centrale solaire. Vous n&rsquo;avancez rien. Mais comment ce montage fonctionne-t-il exactement ? Quels contrats encadrent la relation ? Et surtout, est-ce toujours la meilleure option ?<\/p>\n\n\n\n<p>Ce guide d\u00e9taille le m\u00e9canisme, les types de contrats, les avantages comme les limites, les \u00e9tapes du projet et les profils concern\u00e9s. Vous trouverez aussi un comparatif honn\u00eate avec l&rsquo;investissement direct, pour d\u00e9cider en connaissance de cause.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p><strong>\ud83d\udccc Ce qu&rsquo;il faut retenir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Le tiers investisseur finance 100% de l&rsquo;achat et de l&rsquo;installation de votre centrale solaire, sans apport de votre part.<\/li>\n\n\n\n<li>Deux types de contrats encadrent la relation : le&nbsp;<strong>contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>&nbsp;(vous consommez l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite contre redevance) et le&nbsp;<strong>bail emphyt\u00e9otique<\/strong>&nbsp;(vous c\u00e9dez l&rsquo;usage d&rsquo;un espace contre un loyer ou un b\u00e2timent r\u00e9nov\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;investisseur prend en charge la maintenance, les d\u00e9marches administratives et parfois la r\u00e9novation de toiture sur toute la dur\u00e9e du contrat.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;engagement est long :&nbsp;<strong>20 \u00e0 30 ans en moyenne<\/strong>. La clause de rachat doit \u00eatre n\u00e9goci\u00e9e d\u00e8s la signature, pas en fin de contrat.<\/li>\n\n\n\n<li>Ce mod\u00e8le concerne principalement les&nbsp;<strong>agriculteurs, les entreprises et les propri\u00e9taires de grandes surfaces de toiture<\/strong>&nbsp;(200 m\u00b2 minimum). Les particuliers ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas \u00e9ligibles.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce que le tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement photovolta\u00efque consiste \u00e0 confier le financement, l&rsquo;installation et souvent la gestion d&rsquo;une centrale solaire \u00e0 un investisseur ext\u00e9rieur. Une tierce personne (d&rsquo;o\u00f9 le terme \u00ab\u00a0tiers investisseur\u00a0\u00bb) prend en charge l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des co\u00fbts de votre projet photovolta\u00efque, en \u00e9change d&rsquo;une contrepartie d\u00e9finie par contrat.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce que prend en charge l&rsquo;investisseur :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>L&rsquo;achat du mat\u00e9riel : panneaux solaires,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/44-micro-onduleurs-et-onduleurs-solaires\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">onduleurs solaires<\/a>, c\u00e2blage, structures de fixation<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;installation compl\u00e8te de la centrale<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;entretien et la maintenance des \u00e9quipements sur toute la dur\u00e9e du contrat<\/li>\n\n\n\n<li>Les&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/nouvelle-reglementation-panneau-solaire-n278\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u00e9marches administratives<\/a>&nbsp;: d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, demande de raccordement Enedis, \u00e9tudes d&rsquo;impact si n\u00e9cessaire<\/li>\n\n\n\n<li>Dans certains cas, la r\u00e9novation de votre toiture ou la construction d&rsquo;un b\u00e2timent neuf<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De votre c\u00f4t\u00e9, vous conservez la jouissance du b\u00e2timent. Selon le contrat sign\u00e9, vous pouvez aussi b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une partie ou de la totalit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9quation \u00e9conomique pour l&rsquo;investisseur est simple : il rentabilise sa mise en exploitant la production solaire sur une longue dur\u00e9e, soit en revendant l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 sur le r\u00e9seau, soit en vous la facturant \u00e0 un tarif n\u00e9goci\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce mod\u00e8le se distingue de l&rsquo;autoconsommation sur fonds propres. Il constitue aussi une alternative au cr\u00e9dit bancaire : aucun emprunt \u00e0 rembourser, aucune immobilisation au bilan.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement photovolta\u00efque s&rsquo;adresse principalement aux professionnels :&nbsp;<strong>agriculteurs, entreprises, collectivit\u00e9s et gestionnaires de patrimoine immobilier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tiers_investissement_vs_investissement_direct_quel_modele_choisir\"><\/span>Tiers investissement vs investissement direct : quel mod\u00e8le choisir ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de vous engager avec un tiers investisseur, une question pr\u00e9alable s&rsquo;impose : avez-vous la tr\u00e9sorerie pour investir vous-m\u00eame dans vos panneaux solaires ? La r\u00e9ponse conditionne largement la suite.<\/p>\n\n\n\n<p>Voyons concr\u00e8tement ce qui distingue les deux mod\u00e8les :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Crit\u00e8re<\/th><th>Tiers investissement<\/th><th>Investissement direct<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Apport initial<\/td><td>Z\u00e9ro euro<\/td><td>Plusieurs dizaines \u00e0 centaines de milliers d&rsquo;euros<\/td><\/tr><tr><td>Rentabilit\u00e9 \u00e0 long terme (20-25 ans)<\/td><td>Mod\u00e9r\u00e9e : une partie des gains revient \u00e0 l&rsquo;investisseur<\/td><td>Maximale : 100% des \u00e9conomies vous reviennent<\/td><\/tr><tr><td>Implication dans la gestion<\/td><td>Aucune : l&rsquo;investisseur g\u00e8re tout<\/td><td>Compl\u00e8te : maintenance, assurance, suivi de production<\/td><\/tr><tr><td>Acc\u00e8s aux aides (OA, prime, CEE)<\/td><td>Non : c&rsquo;est l&rsquo;investisseur qui en b\u00e9n\u00e9ficie<\/td><td>Oui : vous touchez directement les aides disponibles<\/td><\/tr><tr><td>Risque financier<\/td><td>Faible : pas d&rsquo;endettement<\/td><td>Mod\u00e9r\u00e9 : capital immobilis\u00e9, risque de sous-performance<\/td><\/tr><tr><td>Libert\u00e9 de d\u00e9cision<\/td><td>Limit\u00e9e : dimensionnement et choix techniques n\u00e9goci\u00e9s<\/td><td>Totale : vous d\u00e9cidez de tout<\/td><\/tr><tr><td>Dur\u00e9e d&rsquo;engagement<\/td><td>20 \u00e0 30 ans<\/td><td>Libre, vous \u00eates propri\u00e9taire de l&rsquo;installation<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas d&rsquo;usage 1 : l&rsquo;agriculteur sans tr\u00e9sorerie disponible<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous voulez construire un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/hangar-photovoltaique-n377\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hangar photovolta\u00efque<\/a>&nbsp;de 500 m\u00b2 pour stocker votre mat\u00e9riel, mais vous n&rsquo;avez pas 80 000 \u00e0 120 000\u20ac disponibles. Le tiers investissement correspond \u00e0 cette situation : l&rsquo;investisseur construit le b\u00e2timent \u00e0 ses frais, installe les panneaux sur le toit et exploite la production pendant 25 ans. Vous utilisez le hangar d\u00e8s la livraison, sans avoir d\u00e9bours\u00e9 un centime.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas d&rsquo;usage 2 : le dirigeant de PME avec de la tr\u00e9sorerie<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous dirigez une entreprise avec 60 000\u20ac de tr\u00e9sorerie dormante et une toiture industrielle de 300 m\u00b2. L&rsquo;investissement direct sur fonds propres peut g\u00e9n\u00e9rer un retour sur investissement en 7 \u00e0 10 ans, puis 15 \u00e0 20 ans d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 tr\u00e8s peu ch\u00e8re ou de revenus de revente. Sur le long terme, la rentabilit\u00e9 est nettement sup\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n<p>Gardez en t\u00eate que le tiers investissement n&rsquo;est pas la solution universelle. C&rsquo;est la meilleure option quand le capital manque ou quand vous ne souhaitez pas g\u00e9rer l&rsquo;installation. Si votre tr\u00e9sorerie le permet, l&rsquo;investissement direct reste plus rentable \u00e0 terme.<strong>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-f50e0558 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">Pour les professionnels qui souhaitent investir directement et maximiser leur autonomie \u00e9nerg\u00e9tique, Mon Kit Solaire propose des solutions cl\u00e9 en main en&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/192-kit-solaire-batterie-autoconsommation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kit solaire avec batterie<\/a>&nbsp;pour stocker la production non consomm\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_deux_types_de_contrats_en_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Les deux types de contrats en tiers investissement photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La relation entre le propri\u00e9taire et le tiers investisseur est encadr\u00e9e par un contrat formel. Deux grands mod\u00e8les existent, avec des logiques \u00e9conomiques et des implications tr\u00e8s diff\u00e9rentes pour vous.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;investisseur finance et installe la centrale sur votre b\u00e2timent. Vous consommez directement l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite pour alimenter votre activit\u00e9. En contrepartie, vous lui versez une redevance.<\/p>\n\n\n\n<p>Comment se calcule cette redevance ? Elle est g\u00e9n\u00e9ralement exprim\u00e9e en centimes d&rsquo;euro par kWh consomm\u00e9. Le tarif est n\u00e9goci\u00e9 avant la signature, index\u00e9 sur un indice de r\u00e9f\u00e9rence (souvent l&rsquo;indice des prix \u00e0 la consommation ou un indice du secteur de l&rsquo;\u00e9nergie), et quasi syst\u00e9matiquement inf\u00e9rieur au prix que vous payez \u00e0 votre fournisseur.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;avantage est imm\u00e9diat : d\u00e8s la mise en service, votre facture d&rsquo;\u00e9nergie baisse. Chaque kWh produit et consomm\u00e9 localement, c&rsquo;est autant d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 que vous n&rsquo;achetez plus sur le r\u00e9seau.<\/p>\n\n\n\n<p>Un point de vigilance, et il est r\u00e9el : la redevance r\u00e9duit vos \u00e9conomies par rapport \u00e0 un investissement direct. Lisez attentivement les modalit\u00e9s d&rsquo;indexation dans le contrat. Une indexation mal n\u00e9goci\u00e9e peut grignoter l&rsquo;int\u00e9r\u00eat du dispositif au fil des ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le bail emphyt\u00e9otique<\/h3>\n\n\n\n<p>Le bail emphyt\u00e9otique, aussi appel\u00e9 bail \u00e0 construire, fonctionne diff\u00e9remment. Vous c\u00e9dez l&rsquo;usage d&rsquo;un espace (toiture, terrain ou futur b\u00e2timent) \u00e0 l&rsquo;investisseur pour une dur\u00e9e longue, g\u00e9n\u00e9ralement 20 \u00e0 30 ans. En \u00e9change, il installe une centrale solaire et exploite l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de la production d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/energie-verte-n273\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00e9lectricit\u00e9 verte<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce que vous percevez d\u00e9pend du cas de figure :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Sur toiture existante :<\/strong>&nbsp;l&rsquo;investisseur vous verse un loyer annuel (le loyer emphyt\u00e9otique) pour l&rsquo;occupation du toit.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Construction d&rsquo;un b\u00e2timent neuf :<\/strong>&nbsp;l&rsquo;investisseur construit le b\u00e2timent \u00e0 ses frais (hangar, entrep\u00f4t, serre) et installe les panneaux en toiture. Vous disposez du b\u00e2timent pour votre activit\u00e9, il exploite le toit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ce mod\u00e8le est tr\u00e8s r\u00e9pandu dans le monde agricole. Un exploitant peut obtenir un hangar de stockage ou un abri pour le b\u00e9tail sans d\u00e9bourser un euro. L&rsquo;investisseur rentabilise sa mise via la vente de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite sur 25 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>Le bail emphyt\u00e9otique de plus de 12 ans doit obligatoirement \u00eatre formalis\u00e9 par acte notari\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que se passe-t-il \u00e0 la fin du contrat ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois la dur\u00e9e du bail arriv\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, trois sc\u00e9narios sont envisageables :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>La prolongation du contrat :<\/strong>&nbsp;les deux parties ren\u00e9gocient les conditions et poursuivent l&rsquo;exploitation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le d\u00e9mant\u00e8lement de la centrale :<\/strong>&nbsp;l&rsquo;investisseur d\u00e9monte les \u00e9quipements \u00e0 ses frais et remet les lieux en \u00e9tat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le rachat de l&rsquo;installation :<\/strong>&nbsp;vous r\u00e9cup\u00e9rez la centrale \u00e0 un prix convenu \u00e0 l&rsquo;avance.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le troisi\u00e8me sc\u00e9nario est souvent le plus int\u00e9ressant. Apr\u00e8s 20 \u00e0 25 ans d&rsquo;exploitation, les panneaux fonctionnent encore, leur dur\u00e9e de vie d\u00e9passant g\u00e9n\u00e9ralement 30 ans. Racheter l&rsquo;installation \u00e0 un prix r\u00e9siduel permet de profiter ensuite de plusieurs ann\u00e9es de production sans charge.<strong>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-0f3a7a3b alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">N\u00e9gociez la clause de rachat d\u00e8s la signature du contrat initial. Le prix, le d\u00e9lai d&rsquo;option et les conditions doivent \u00eatre inscrits noir sur blanc. Ne laissez jamais ce point en suspens : c&rsquo;est l\u00e0 que r\u00e9side la vraie valeur \u00e0 long terme pour le propri\u00e9taire.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_et_inconvenients_du_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Avantages et inconv\u00e9nients du tiers investissement photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme tout montage financier, le tiers investissement a des atouts r\u00e9els et des limites qu&rsquo;il faut conna\u00eetre avant de s&rsquo;engager sur 25 ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages pour le propri\u00e9taire<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Z\u00e9ro apport initial<\/strong> :&nbsp;C&rsquo;est l&rsquo;atout central. Pas de cr\u00e9dit \u00e0 rembourser, pas de tr\u00e9sorerie immobilis\u00e9e, pas d&rsquo;endettement suppl\u00e9mentaire au bilan de votre entreprise.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gestion externalis\u00e9e<\/strong> :&nbsp;L&rsquo;investisseur prend en charge la maintenance des panneaux, le suivi de production, les r\u00e9parations \u00e9ventuelles et les d\u00e9marches administratives. Rien \u00e0 g\u00e9rer au quotidien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9duction imm\u00e9diate des factures d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> :&nbsp;En contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique, l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite sur votre site vous est factur\u00e9e \u00e0 un tarif inf\u00e9rieur au prix du r\u00e9seau. Les \u00e9conomies d\u00e9marrent d\u00e8s la mise en service.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Construction ou r\u00e9novation sans frais<\/strong> : En bail emphyt\u00e9otique, vous pouvez obtenir un b\u00e2timent neuf (hangar,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/ombriere-pour-parking\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ombri\u00e8re de parking<\/a>, serre) ou la r\u00e9novation de votre toiture sans rien avancer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Valorisation d&rsquo;espaces inutilis\u00e9s<\/strong> :&nbsp;Toitures vides, terrains en friche, parkings non couverts : ce type de montage transforme ces surfaces en actifs qui rapportent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les limites \u00e0 conna\u00eetre avant de signer<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"685\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture.jpg\" alt=\"R\u00e9duction des factures d'\u00e9nergies\" class=\"wp-image-60349\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture.jpg 1000w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture-300x206.jpg 300w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/reduction-facture-768x526.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Des \u00e9conomies r\u00e9duites par rapport \u00e0 l&rsquo;investissement direct<\/strong> :&nbsp;En prestation \u00e9nerg\u00e9tique, la redevance vers\u00e9e \u00e0 l&rsquo;investisseur diminue vos gains r\u00e9els. En bail emphyt\u00e9otique, vous ne profitez pas du tout de la production : elle revient int\u00e9gralement \u00e0 l&rsquo;investisseur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un engagement sur 20 \u00e0 30 ans<\/strong> :&nbsp;Vos besoins, votre activit\u00e9 ou votre strat\u00e9gie immobili\u00e8re peuvent \u00e9voluer. Les clauses de r\u00e9siliation anticip\u00e9e sont rarement avantageuses pour le propri\u00e9taire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une libert\u00e9 de d\u00e9cision limit\u00e9e<\/strong> :&nbsp;Vous ne choisissez pas seul le dimensionnement, la marque des panneaux, la technologie ni l&rsquo;usage de la production. Ces param\u00e8tres sont n\u00e9goci\u00e9s, mais l&rsquo;investisseur a le dernier mot sur ce qui impacte sa rentabilit\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Des d\u00e9lais importants<\/strong> :&nbsp;Entre n\u00e9gociations, d\u00e9marches administratives et travaux, comptez 12 \u00e0 18 mois minimum entre le premier contact et la mise en service.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un risque en cas de d\u00e9faillance de l&rsquo;investisseur<\/strong> : Si votre tiers investisseur fait faillite en cours de contrat, la situation peut devenir compliqu\u00e9e. V\u00e9rifiez sa solidit\u00e9 financi\u00e8re en amont et exigez une clause de reprise ou de transfert \u00e0 un repreneur dans les termes de l&rsquo;accord.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pas d&rsquo;acc\u00e8s aux aides publiques<\/strong> :&nbsp;C&rsquo;est l&rsquo;investisseur qui finance, c&rsquo;est donc lui qui b\u00e9n\u00e9ficie de l&rsquo;obligation d&rsquo;achat (OA), des appels d&rsquo;offres CRE et des \u00e9ventuelles primes. En tant que propri\u00e9taire, vous ne touchez ni prime \u00e0 l&rsquo;autoconsommation, ni Certificats d&rsquo;\u00c9conomies d&rsquo;\u00c9nergie (CEE), ni MaPrimeR\u00e9nov dans ce montage.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_recourir_au_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Qui peut recourir au tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement s&rsquo;adresse \u00e0 des profils pr\u00e9cis. Ce n&rsquo;est pas un dispositif universel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les agriculteurs<\/h3>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est le public historique du tiers investissement photovolta\u00efque en France. L&rsquo;int\u00e9r\u00eat est double : obtenir un b\u00e2timent fonctionnel sans frais et contribuer \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique de l&rsquo;exploitation.<\/p>\n\n\n\n<p>Le cas typique : un exploitant met \u00e0 disposition un terrain ou une toiture existante. L&rsquo;investisseur construit un hangar de stockage et installe des panneaux en toiture. L&rsquo;agriculteur utilise le hangar pour son mat\u00e9riel, son b\u00e9tail ou ses r\u00e9coltes. L&rsquo;investisseur exploite la centrale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Exemple chiffr\u00e9 :<\/strong>&nbsp;pour un hangar de 500 m\u00b2, la puissance install\u00e9e est d&rsquo;environ&nbsp;<strong>50 kWc<\/strong>. Le loyer annuel vers\u00e9 au propri\u00e9taire se situe entre&nbsp;<strong>6 000 et 9 000\u20ac<\/strong>&nbsp;selon l&rsquo;ensoleillement r\u00e9gional et les conditions de march\u00e9. L&rsquo;agriculteur n&rsquo;avance rien et dispose imm\u00e9diatement d&rsquo;un b\u00e2timent op\u00e9rationnel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les entreprises et PME<\/h3>\n\n\n\n<p>Les entreprises avec de grandes surfaces de toiture, des entrep\u00f4ts ou des parkings sont des candidates s\u00e9rieuses.<\/p>\n\n\n\n<p>La loi Climat et R\u00e9silience impose d\u00e9sormais l&rsquo;installation d&rsquo;ombri\u00e8res photovolta\u00efques sur les parkings de plus de 80 places (\u00e0 compter de 2026 pour les plus grands, 2028 pour les suivants). Pour beaucoup, le co\u00fbt est un frein majeur. Le tiers investissement r\u00e9pond directement \u00e0 cette obligation r\u00e9glementaire sans sortir de tr\u00e9sorerie. Ce cas est d\u00e9taill\u00e9 dans la section d\u00e9di\u00e9e ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les propri\u00e9taires de b\u00e2timents et gestionnaires de patrimoine<\/h3>\n\n\n\n<p>Les administrateurs de biens immobiliers, les fonci\u00e8res et les bailleurs peuvent valoriser leurs toitures via un tiers investisseur. L&rsquo;int\u00e9r\u00eat : g\u00e9n\u00e9rer un revenu locatif passif sur des surfaces inexploit\u00e9es, sans engager de capital.<\/p>\n\n\n\n<p>Point de vigilance : v\u00e9rifiez les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9 ou les droits de tiers avant de vous engager sur un bail de 20 \u00e0 30 ans. Un accord pr\u00e9alable de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut \u00eatre n\u00e9cessaire selon les cas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Checklist d&rsquo;auto-\u00e9valuation : \u00eates-vous \u00e9ligible ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant d&rsquo;aller plus loin, voici une grille rapide :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>\u2610 Vous \u00eates propri\u00e9taire du b\u00e2timent (ou locataire avec accord \u00e9crit du propri\u00e9taire)<\/li>\n\n\n\n<li>\u2610 Votre surface de toiture utilisable d\u00e9passe&nbsp;<strong>200 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>\u2610 Le b\u00e2timent est structurellement en bon \u00e9tat, ou vous acceptez une r\u00e9novation de toiture incluse dans le projet<\/li>\n\n\n\n<li>\u2610 Votre consommation \u00e9lectrique annuelle d\u00e9passe&nbsp;<strong>50 000 kWh<\/strong>&nbsp;(pour un contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique)<\/li>\n\n\n\n<li>\u2610 Vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 vous engager sur une dur\u00e9e longue, 20 ans minimum<\/li>\n\n\n\n<li>\u2610 Vous n&rsquo;avez pas de tr\u00e9sorerie disponible pour un investissement direct<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si vous cochez la majorit\u00e9 de ces cases, le tiers investissement m\u00e9rite d&rsquo;\u00eatre \u00e9tudi\u00e9 s\u00e9rieusement. Dans le cas contraire, d&rsquo;autres solutions restent \u00e0 explorer, comme l&rsquo;achat direct de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/96-kit-panneau-solaire\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">panneaux solaires<\/a>&nbsp;ou le recours \u00e0 un cr\u00e9dit professionnel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_deroule_un_projet_de_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>Comment se d\u00e9roule un projet de tiers investissement photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un projet de tiers investissement ne se met pas en place en quelques semaines. C&rsquo;est un processus structur\u00e9, avec des \u00e9tapes pr\u00e9cises et des d\u00e9lais \u00e0 anticiper d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 1 : la n\u00e9gociation et la promesse de bail<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout commence par une prise de contact entre le propri\u00e9taire et un tiers investisseur potentiel. Les deux parties n\u00e9gocient les conditions : surface mise \u00e0 disposition, dimensionnement envisag\u00e9, loyer ou redevance estim\u00e9s, clauses de sortie et de rachat.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces \u00e9changes aboutissent \u00e0 une promesse de bail emphyt\u00e9otique ou \u00e0 un avant-contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique. Ce document int\u00e8gre des clauses suspensives li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;obtention du permis de construire, \u00e0 la validation du raccordement et au financement effectif de l&rsquo;investisseur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dur\u00e9e typique : 1 \u00e0 3 mois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 2 : les d\u00e9marches administratives<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois la promesse sign\u00e9e, l&rsquo;investisseur lance les d\u00e9marches. C&rsquo;est lui qui s&rsquo;en charge dans la grande majorit\u00e9 des cas :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux aupr\u00e8s de la mairie (ou permis de construire si la puissance d\u00e9passe 250 kWc, ou si un b\u00e2timent est construit)<\/li>\n\n\n\n<li>Demande de raccordement aupr\u00e8s d&rsquo;Enedis<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9tude d&rsquo;impact environnemental si la centrale est au sol et d\u00e9passe certains seuils<\/li>\n\n\n\n<li>Demande d&rsquo;obligation d&rsquo;achat aupr\u00e8s d&rsquo;EDF OA, ou r\u00e9ponse \u00e0 un appel d&rsquo;offres CRE (Commission de R\u00e9gulation de l&rsquo;\u00c9nergie) pour les projets de plus de 500 kWc<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De votre c\u00f4t\u00e9, pr\u00e9parez le plan cadastral, les documents de propri\u00e9t\u00e9 et un historique de consommation \u00e9lectrique si disponible.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dur\u00e9e estim\u00e9e : 3 \u00e0 6 mois<\/strong>&nbsp;selon la complexit\u00e9 du projet et la puissance install\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 3 : la signature devant notaire<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour les baux emphyt\u00e9otiques de plus de 12 ans, le passage devant notaire est obligatoire. L&rsquo;acte notari\u00e9 formalise les engagements des deux parties et offre une protection juridique solide.<\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est \u00e0 ce moment que les clauses de rachat, de r\u00e9siliation anticip\u00e9e et de r\u00e9vision du loyer doivent \u00eatre d\u00e9finitivement act\u00e9es. Faites-vous accompagner par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de l&rsquo;\u00e9nergie si le montant du projet le justifie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 4 : les travaux et la mise en service<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois le contrat sign\u00e9 et les autorisations obtenues, les travaux d\u00e9marrent. La dur\u00e9e d\u00e9pend de la taille de la centrale :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Toiture de 200 \u00e0 500 m\u00b2 : 2 \u00e0 3 mois<\/li>\n\n\n\n<li>Ombri\u00e8re de parking ou hangar neuf : 3 \u00e0 4 mois<\/li>\n\n\n\n<li>Centrale au sol : 4 \u00e0 6 mois selon le dimensionnement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La mise en service intervient apr\u00e8s obtention du certificat de conformit\u00e9 \u00e9lectrique (Consuel) et validation du raccordement par Enedis.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>De la promesse de bail \u00e0 la mise en service, comptez en moyenne 12 \u00e0 18 mois.<\/strong>&nbsp;C&rsquo;est un d\u00e9lai normal pour ce type de projet. Les propri\u00e9taires qui s&rsquo;attendent \u00e0 une installation rapide doivent ajuster leurs attentes d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_trouver_et_choisir_un_bon_tiers_investisseur\"><\/span>Comment trouver et choisir un bon tiers investisseur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Trouver le bon partenaire est une \u00e9tape d\u00e9terminante. Un mauvais choix d&rsquo;investisseur peut transformer un projet solaire en source de complications pendant 25 ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O\u00f9 trouver un tiers investisseur ?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Les d\u00e9veloppeurs et promoteurs solaires<\/strong> :&nbsp;Ce sont des soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9es dans le d\u00e9veloppement de projets photovolta\u00efques en tiers investissement. Ils op\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle r\u00e9gionale et disposent de leurs propres \u00e9quipes techniques. C&rsquo;est l&rsquo;interlocuteur le plus courant.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les courtiers en \u00e9nergie solaire<\/strong> :&nbsp;Ils jouent un r\u00f4le d&rsquo;interm\u00e9diaire entre propri\u00e9taires et investisseurs, et identifient les meilleures propositions selon votre profil, en \u00e9change d&rsquo;une commission vers\u00e9e par l&rsquo;investisseur retenu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les fonds d&rsquo;investissement sp\u00e9cialis\u00e9s en \u00e9nergie renouvelable<\/strong> :&nbsp;Pour les projets de grande envergure (plusieurs centaines de kWc), des fonds d\u00e9di\u00e9s au financement de centrales photovolta\u00efques peuvent intervenir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les chambres d&rsquo;agriculture et syndicats professionnels<\/strong> : Pour les exploitants agricoles, ces organismes disposent souvent de partenaires r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s actifs dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n<p>Une r\u00e8gle \u00e0 ne pas n\u00e9gliger :&nbsp;<strong>ne signez jamais avec le premier interlocuteur<\/strong>. Demandez au minimum 3 propositions d\u00e9taill\u00e9es et comparez les conditions point par point.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les crit\u00e8res pour s\u00e9lectionner un tiers investisseur fiable<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Solidit\u00e9 financi\u00e8re<\/strong> :&nbsp;Un investisseur qui s&rsquo;engage sur 25 ans doit avoir les reins solides. Demandez les bilans financiers des 3 derni\u00e8res ann\u00e9es. Une entreprise r\u00e9cente avec peu de fonds propres pr\u00e9sente un risque de d\u00e9faillance plus \u00e9lev\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9f\u00e9rences v\u00e9rifiables<\/strong> : Demandez des contacts de propri\u00e9taires d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9s avec cet investisseur. Visitez des installations existantes si possible. Un acteur s\u00e9rieux n&rsquo;h\u00e9site pas \u00e0 ouvrir son portefeuille de r\u00e9f\u00e9rences.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Transparence contractuelle<\/strong> :&nbsp;Toutes les conditions doivent \u00eatre claires avant signature : montant du loyer ou de la redevance, modalit\u00e9s d&rsquo;indexation, clauses de sortie, conditions de rachat, r\u00e9partition des responsabilit\u00e9s en cas de sinistre. M\u00e9fiance face aux contrats flous.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Clause de performance<\/strong> :&nbsp;L&rsquo;investisseur garantit-il un niveau de production annuelle minimal ? Si oui, que se passe-t-il en cas de sous-performance prolong\u00e9e ? Cette clause prot\u00e8ge indirectement le propri\u00e9taire en contrat de prestation \u00e9nerg\u00e9tique.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Capacit\u00e9 technique<\/strong> :&nbsp;L&rsquo;investisseur dispose-t-il de ses propres \u00e9quipes de maintenance ou sous-traite-t-il tout ? La continuit\u00e9 de service sur 20 \u00e0 30 ans d\u00e9pend directement de cette r\u00e9ponse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tiers_investissement_photovoltaique_cas_specifiques_a_connaitre\"><\/span>Tiers investissement photovolta\u00efque : cas sp\u00e9cifiques \u00e0 conna\u00eetre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Certains types de projets concentrent un nombre croissant de questions de la part des professionnels. Les ombri\u00e8res de parking et les centrales au sol m\u00e9ritent un \u00e9clairage d\u00e9di\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le tiers investissement pour les ombri\u00e8res de parking<\/h3>\n\n\n\n<p>La loi Climat et R\u00e9silience a chang\u00e9 la donne pour les exploitants de parkings. Les parkings de plus de 1 500 m\u00b2 doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9s d&rsquo;ombri\u00e8res int\u00e9grant un proc\u00e9d\u00e9 d&rsquo;\u00e9nergie renouvelable sur au moins 50% de leur surface. L&rsquo;obligation s&rsquo;\u00e9tend progressivement aux parkings de plus de 500 m\u00b2 d&rsquo;ici 2028.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour beaucoup d&rsquo;exploitants, le co\u00fbt d&rsquo;une ombri\u00e8re photovolta\u00efque est un obstacle. Le tiers investissement r\u00e9pond \u00e0 cette contrainte : l&rsquo;investisseur prend en charge le g\u00e9nie civil, l&rsquo;installation des structures et des panneaux, et la maintenance sur toute la dur\u00e9e du contrat. Le propri\u00e9taire du parking per\u00e7oit un loyer annuel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Exemple chiffr\u00e9 :<\/strong>&nbsp;un parking de 200 places repr\u00e9sente environ&nbsp;<strong>1 000 m\u00b2<\/strong>&nbsp;de surface couvrable. La puissance install\u00e9e se situe autour de&nbsp;<strong>100 kWc<\/strong>. Le loyer annuel vers\u00e9 au propri\u00e9taire varie entre&nbsp;<strong>8 000 et 15 000\u20ac<\/strong>&nbsp;selon l&rsquo;ensoleillement, la configuration du site et les conditions de march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le tiers investissement pour les centrales au sol<\/h3>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires de terrains non exploit\u00e9s ou de friches industrielles peuvent les valoriser via un tiers investissement en centrale au sol. L&rsquo;investisseur signe un bail emphyt\u00e9otique sur le terrain, installe la centrale et exploite la production pendant 20 \u00e0 30 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>Le loyer foncier varie selon l&rsquo;ensoleillement, l&rsquo;acc\u00e8s au r\u00e9seau \u00e9lectrique et la surface disponible. En moyenne, il se situe entre&nbsp;<strong>1 500 et 3 000\u20ac par hectare et par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Point de vigilance : tous les terrains ne sont pas \u00e9ligibles. V\u00e9rifiez le zonage au Plan Local d&rsquo;Urbanisme (PLU) avant d&rsquo;engager des discussions. Les zones agricoles prot\u00e9g\u00e9es, les zones Natura 2000 et les espaces naturels sensibles imposent des restrictions fortes, voire une interdiction d&rsquo;implantation.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre projet porte sur une installation plus modeste, le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/comment-bien-faire-son-dimensionnement-de-panneau-solaire--n296\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dimensionnement de vos panneaux solaires<\/a>&nbsp;reste une \u00e9tape utile pour d\u00e9finir la surface et la puissance dont vous avez besoin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_tiers_investissement_photovoltaique_la_bonne_solution_pour_vous\"><\/span>Le tiers investissement photovolta\u00efque : la bonne solution pour vous ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le tiers investissement est une option solide pour les professionnels qui souhaitent passer au solaire sans mobiliser de capital. Il apporte une r\u00e9ponse concr\u00e8te aux agriculteurs, aux entreprises et aux propri\u00e9taires de grandes surfaces : z\u00e9ro apport, gestion externalis\u00e9e, valorisation d&rsquo;espaces dormants.<\/p>\n\n\n\n<p>Soyons directs sur un point : si vous disposez de la tr\u00e9sorerie n\u00e9cessaire, l&rsquo;investissement direct reste plus rentable \u00e0 long terme. Vous conservez 100% des \u00e9conomies, vous gardez la main sur votre installation et vous acc\u00e9dez directement aux aides publiques. Le tiers investissement est un levier puissant quand le capital manque, pas un raccourci syst\u00e9matiquement avantageux.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates un particulier ou un professionnel pr\u00eat \u00e0 investir dans vos propres panneaux ? D\u00e9couvrez nos&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/27-kit-solaire-autoconsommation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kits solaires autoconsommation<\/a>&nbsp;et retrouvez l&rsquo;ensemble du&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/5-materiel-solaire\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mat\u00e9riel photovolta\u00efque<\/a>&nbsp;disponible chez Mon Kit Solaire pour lancer votre projet en toute autonomie, avec l&rsquo;accompagnement de nos experts.<\/p>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"22775\" class=\"elementor elementor-22775\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-99a75c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"99a75c1\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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.elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Appelez maintenant ou choisissez un cr\u00e9neau horaire pour parler de votre projet avec nos experts.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-0cbc040 elementor-section-boxed elementor-section-height-default 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aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">03 59 89 74 00<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-777f3ec\" data-id=\"777f3ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a17f7d7 btn-contact-calendly elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a17f7d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/nous-contacter\/formulaire\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" 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19h<\/span><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-224ba230 alignwide uagb-is-root-container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:uppercase\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_les_questions_frequentes_sur_le_tiers_investissement_photovoltaique\"><\/span>FAQ : les questions fr\u00e9quentes sur le tiers investissement photovolta\u00efque<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-fd303d8c uagb-faq-icon-row-reverse uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     question_faq\" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monkitsolaire.fr\\\/blog\\\/tiers-investissement-photovoltaique\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la dur\\u00e9e moyenne d'un contrat de tiers investissement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Entre 20 et 30 ans. La dur\\u00e9e la plus courante est de 25 ans, ce qui correspond \\u00e0 la dur\\u00e9e des contrats d'obligation d'achat (OA) d'EDF. Des options de renouvellement ou de rachat sont g\\u00e9n\\u00e9ralement n\\u00e9goci\\u00e9es \\u00e0 l'avance et inscrites dans l'accord initial.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un particulier peut-il avoir recours au tiers investissement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non, dans la grande majorit\\u00e9 des cas. Le mod\\u00e8le est calibr\\u00e9 pour des surfaces importantes et des puissances \\u00e9lev\\u00e9es. Les tiers investisseurs recherchent des toitures de plusieurs centaines de m\\u00b2 pour rentabiliser leurs op\\u00e9rations. 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C'est un point \\u00e0 v\\u00e9rifier avant de signer, pas apr\\u00e8s.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"<strong><strong><strong>Le tiers investissement est-il la m\\u00eame chose qu'une franchise solaire ?<\\\/strong><\\\/strong><\\\/strong>\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Une franchise est un droit d'exploitation d'une marque commerciale contre une redevance. Le tiers investissement est un montage financier de projet, sans rapport avec le mod\\u00e8le de franchise. La confusion vient du terme \\\"redevance\\\" utilis\\u00e9 dans les deux cas, mais les m\\u00e9canismes n'ont rien \\u00e0 voir.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Puis-je racheter mon installation photovolta\\u00efque \\u00e0 la fin du bail ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, \\u00e0 condition que la clause de rachat ait \\u00e9t\\u00e9 pr\\u00e9vue dans le contrat initial. Le prix de rachat et les conditions d'exercice de l'option doivent \\u00eatre d\\u00e9finis avant la signature. Apr\\u00e8s 25 ans d'exploitation, les panneaux fonctionnent encore (dur\\u00e9e de vie sup\\u00e9rieure \\u00e0 30 ans). Le rachat \\u00e0 un prix r\\u00e9siduel permet de profiter ensuite de plusieurs ann\\u00e9es de production sans charge.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qui b\\u00e9n\\u00e9ficie des aides et subventions en tiers investissement ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"L'investisseur, pas le propri\\u00e9taire. C'est lui qui finance l'installation, c'est donc lui qui peut pr\\u00e9tendre \\u00e0 l'obligation d'achat, aux appels d'offres CRE et aux aides associ\\u00e9es. Le propri\\u00e9taire ne touche ni prime \\u00e0 l'autoconsommation, ni CEE, ni MaPrimeR\\u00e9nov dans ce type de montage.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment se calcule le loyer en bail emphyt\\u00e9otique solaire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le loyer d\\u00e9pend de plusieurs facteurs : la surface mise \\u00e0 disposition, l'ensoleillement local, la puissance installable et les conditions de march\\u00e9 au moment de la signature. Il est index\\u00e9 sur un indice de r\\u00e9f\\u00e9rence (souvent l'Indice du Co\\u00fbt de la Construction ou l'Indice des Loyers Commerciaux) et r\\u00e9vis\\u00e9 p\\u00e9riodiquement. Pour une toiture de 500 m\\u00b2, le loyer annuel se situe g\\u00e9n\\u00e9ralement entre\\u00a0<strong>6 000 et 12 000\\u20ac<\\\/strong>.\"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0544ed83 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Quelle est la dur\u00e9e moyenne d&rsquo;un contrat de tiers investissement ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Entre 20 et 30 ans. La dur\u00e9e la plus courante est de 25 ans, ce qui correspond \u00e0 la dur\u00e9e des contrats d&rsquo;obligation d&rsquo;achat (OA) d&rsquo;EDF. Des options de renouvellement ou de rachat sont g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9goci\u00e9es \u00e0 l&rsquo;avance et inscrites dans l&rsquo;accord initial.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-2226072a \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Un particulier peut-il avoir recours au tiers investissement ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Non, dans la grande majorit\u00e9 des cas. Le mod\u00e8le est calibr\u00e9 pour des surfaces importantes et des puissances \u00e9lev\u00e9es. Les tiers investisseurs recherchent des toitures de plusieurs centaines de m\u00b2 pour rentabiliser leurs op\u00e9rations. Les particuliers ont d&rsquo;autres solutions \u00e0 leur disposition : cr\u00e9dit \u00e0 taux avantageux, autoconsommation directe via un\u00a0<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/96-kit-panneau-solaire\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kit panneau solaire<\/a>, ou aides publiques comme MaPrimeR\u00e9nov.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e02dc222 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Que se passe-t-il si le tiers investisseur fait faillite ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Cela d\u00e9pend des clauses pr\u00e9vues dans le contrat. L&rsquo;investisseur peut avoir souscrit une assurance ou pr\u00e9vu un m\u00e9canisme de transfert \u00e0 un repreneur. La signature devant notaire offre une protection juridique, mais les garanties doivent \u00eatre explicitement mentionn\u00e9es dans l&rsquo;acte. C&rsquo;est un point \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer, pas apr\u00e8s.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-54b8fd35 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\"><strong><strong><strong>Le tiers investissement est-il la m\u00eame chose qu&rsquo;une franchise solaire ?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Non. Une franchise est un droit d&rsquo;exploitation d&rsquo;une marque commerciale contre une redevance. Le tiers investissement est un montage financier de projet, sans rapport avec le mod\u00e8le de franchise. La confusion vient du terme \u00ab\u00a0redevance\u00a0\u00bb utilis\u00e9 dans les deux cas, mais les m\u00e9canismes n&rsquo;ont rien \u00e0 voir.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f0eb1a1e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Puis-je racheter mon installation photovolta\u00efque \u00e0 la fin du bail ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Oui, \u00e0 condition que la clause de rachat ait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vue dans le contrat initial. Le prix de rachat et les conditions d&rsquo;exercice de l&rsquo;option doivent \u00eatre d\u00e9finis avant la signature. Apr\u00e8s 25 ans d&rsquo;exploitation, les panneaux fonctionnent encore (dur\u00e9e de vie sup\u00e9rieure \u00e0 30 ans). Le rachat \u00e0 un prix r\u00e9siduel permet de profiter ensuite de plusieurs ann\u00e9es de production sans charge.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-7519ee90 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Qui b\u00e9n\u00e9ficie des aides et subventions en tiers investissement ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>L&rsquo;investisseur, pas le propri\u00e9taire. C&rsquo;est lui qui finance l&rsquo;installation, c&rsquo;est donc lui qui peut pr\u00e9tendre \u00e0 l&rsquo;obligation d&rsquo;achat, aux appels d&rsquo;offres CRE et aux aides associ\u00e9es. Le propri\u00e9taire ne touche ni prime \u00e0 l&rsquo;autoconsommation, ni CEE, ni MaPrimeR\u00e9nov dans ce type de montage.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-024c341c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Comment se calcule le loyer en bail emphyt\u00e9otique solaire ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le loyer d\u00e9pend de plusieurs facteurs : la surface mise \u00e0 disposition, l&rsquo;ensoleillement local, la puissance installable et les conditions de march\u00e9 au moment de la signature. Il est index\u00e9 sur un indice de r\u00e9f\u00e9rence (souvent l&rsquo;Indice du Co\u00fbt de la Construction ou l&rsquo;Indice des Loyers Commerciaux) et r\u00e9vis\u00e9 p\u00e9riodiquement. Pour une toiture de 500 m\u00b2, le loyer annuel se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre\u00a0<strong>6 000 et 12 000\u20ac<\/strong>.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Installer une centrale solaire professionnelle repr\u00e9sente un investissement de plusieurs dizaines, voire centaines de milliers d&rsquo;euros. Pour un agriculteur qui veut construire un hangar, une PME qui cherche \u00e0 \u00e9quiper ses toitures ou un gestionnaire de patrimoine qui souhaite valoriser des b\u00e2timents dormants, ce ticket d&rsquo;entr\u00e9e bloque souvent le projet avant m\u00eame qu&rsquo;il ne d\u00e9marre. 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