{"id":70554,"date":"2025-05-26T10:42:24","date_gmt":"2025-05-26T08:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/?p=70554"},"modified":"2025-05-26T10:42:25","modified_gmt":"2025-05-26T08:42:25","slug":"comment-beneficier-dun-batiment-photovoltaique-autofinance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/batiment-photovoltaique-autofinance","title":{"rendered":"Comment b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>La pose de <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/27-kit-solaire-autoconsommation\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/27-kit-solaire-autoconsommation\" rel=\"noreferrer noopener\">panneaux solaires<\/a> est une op\u00e9ration particuli\u00e8rement rentable sur le long terme : elle vous permet de consommer votre propre \u00e9lectricit\u00e9 verte et gratuite, et donc de r\u00e9duire consid\u00e9rablement vos factures \u00e9nerg\u00e9tiques. L&rsquo;investissement de d\u00e9part peut toutefois \u00eatre cons\u00e9quent, notamment pour les entreprises et les agriculteurs qui d\u00e9sirent installer des parcs solaires imposants.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais savez-vous qu&rsquo;il est possible de mettre en place un projet de <strong>b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9<\/strong> ? Dans ce guide complet, nous allons vous d\u00e9tailler :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>En quoi consiste l&rsquo;<strong>autofinancement d&rsquo;un b\u00e2timent photovolta\u00efque<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Qui peut en profiter<\/li>\n\n\n\n<li>Comment monter ce type de projet<\/li>\n\n\n\n<li>Ses avantages et ses inconv\u00e9nients<\/li>\n\n\n\n<li>Les conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 respecter<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Alors, le b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 : trop beau pour \u00eatre vrai ? Voyons cela ensemble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Batiment_photovoltaique_autofinance_en_bref\"><\/span>B\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 : en bref<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Un b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 est un b\u00e2timent sur lequel est install\u00e9e une centrale solaire dont l&rsquo;achat et la pose sont financ\u00e9s soit par la vente de votre \u00e9lectricit\u00e9, soit par un investisseur ext\u00e9rieur<\/li>\n\n\n\n<li>Les principales options \u00e0 votre disposition pour n&rsquo;avoir aucuns frais \u00e0 avancer sont le bail emphyt\u00e9otique ou le bail \u00e0 construction<\/li>\n\n\n\n<li>Ce type de solution est tr\u00e8s pris\u00e9e pour la construction de hangars solaires agricoles, commerciaux ou industriels, qui demandent un investissement cons\u00e9quent<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_batiment_photovoltaique_autofinance\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9finition d&rsquo;un b\u00e2timent photovolta\u00efque<\/h3>\n\n\n\n<p>Un b\u00e2timent photovolta\u00efque est tout simplement un b\u00e2timent sur lequel est install\u00e9 un parc solaire photovolta\u00efque, dont le but est de produire de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 verte et gratuite \u00e0 partir de la captation des rayons du soleil.<\/p>\n\n\n\n<p>Il peut s&rsquo;agir de tout type de b\u00e2timent, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Une maison<\/li>\n\n\n\n<li>Un immeuble<\/li>\n\n\n\n<li>Un b\u00e2timent d&rsquo;entreprise<\/li>\n\n\n\n<li>Un magasin ou un centre commercial<\/li>\n\n\n\n<li>Un <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/hangar-photovoltaique-n377\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hangar agricole<\/a>, commercial ou industriel<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cependant, on d\u00e9signe g\u00e9n\u00e9ralement par \u00ab b\u00e2timent photovolta\u00efque \u00bb une structure suffisamment importante pour accueillir une installation photovolta\u00efque de grande \u00e9chelle, comprenant au minimum plusieurs dizaines de panneaux solaires.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite peut \u00eatre soit :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Consomm\u00e9e imm\u00e9diatement ou stock\u00e9e sur place. C&rsquo;est ce qu&rsquo;on appelle <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/comment-ca-marche-n197\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l&rsquo;autoconsommation<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Revendue totalement.<\/li>\n\n\n\n<li>Consomm\u00e9e en partie, avec revente du surplus non utilis\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fonctionnement de l&rsquo;autofinancement d&rsquo;un b\u00e2timent photovolta\u00efque<\/h3>\n\n\n\n<p>Un b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 est un <strong>b\u00e2timent photovolta\u00efque dont les frais d&rsquo;achat et de mise en place du mat\u00e9riel solaire sont enti\u00e8rement couverts<\/strong>, soit :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Par les gains r\u00e9alis\u00e9s par la vente d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, qui vont peu \u00e0 peu rembourser le co\u00fbt de d\u00e9part.<\/li>\n\n\n\n<li>Par la participation d&rsquo;un tiers investisseur. Nous reviendrons en d\u00e9tail sur ce point un peu plus tard dans ce guide.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_autofinancer_son_batiment_photovoltaique\"><\/span>Comment autofinancer son b\u00e2timent photovolta\u00efque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-ff27467d wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/comment-autofinancer-son-batiment-photovoltaique.jpg ,https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/comment-autofinancer-son-batiment-photovoltaique.jpg 780w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/comment-autofinancer-son-batiment-photovoltaique.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/comment-autofinancer-son-batiment-photovoltaique.jpg\" alt=\"Comment autofinancer son b\u00e2timent photovolta\u00efque ?\" class=\"uag-image-70559\" width=\"1000\" height=\"563\" title=\"comment-autofinancer-son-batiment-photovolta\u00efque\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes d&rsquo;autofinancement<\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe plusieurs mani\u00e8res d&rsquo;autofinancer un b\u00e2timent photovolta\u00efque, plus ou moins rapides et contraignantes. Voici les principales.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;autofinancement personnel<\/h4>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit ici de la m\u00e9thode utilis\u00e9e par la plupart des particuliers qui installent des panneaux solaires \u00e0 leur domicile. Ils financent l&rsquo;achat et la pose de leur centrale solaire avec leurs fonds propres, qui seront \u00e0 terme <strong>rembours\u00e9s par les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es sur les factures annuelles d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 ainsi que par les gains g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par la vente de leur surplus<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette m\u00e9thode prend du temps, puisqu&rsquo;il faut <strong>plusieurs ann\u00e9es pour amortir l&rsquo;investissement de d\u00e9part<\/strong> (entre 7 et 15 ans en moyenne pour une installation d&rsquo;une puissance inf\u00e9rieure \u00e0 9 kWc). De plus, <strong>elle demande d&rsquo;avancer l&rsquo;enti\u00e8ret\u00e9 de la somme n\u00e9cessaire<\/strong> \u00e0 la mise en place de l&rsquo;installation photovolta\u00efque.<\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est pour cela que, malgr\u00e9 le fait qu&rsquo;il s&rsquo;agisse bien en th\u00e9orie d&rsquo;une option d&rsquo;autofinancement sur le long terme, elle n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas d\u00e9sign\u00e9e comme un principe d&rsquo;autofinancement de b\u00e2timent photovolta\u00efque \u00e0 part enti\u00e8re, contrairement aux deux bails pr\u00e9sent\u00e9s dans les parties suivantes. Il nous semblait cependant important de l&rsquo;inclure dans cet article, car elle concerne l&rsquo;\u00e9norme majorit\u00e9 des particuliers.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-f50e0558 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  CONSEIL MON KIT SOLAIRE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">Vous pouvez all\u00e9ger votre investissement de d\u00e9part en profitant des <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/aides-panneau-solaire-autoconsommation-n304\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aides au photovolta\u00efque<\/a> mises \u00e0 votre disposition par l&rsquo;\u00c9tat, et en choisissant un <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/27-kit-solaire-autoconsommation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kit solaire autoconsommation<\/a> \u00e0 monter vous-m\u00eame.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Le bail \u00e0 construction<\/h4>\n\n\n\n<p>Le bail \u00e0 construction offre un double avantage : i<strong>l finance la mise en place de votre installation solaire, mais \u00e9galement la construction du b\u00e2timent sur lequel elle sera pos\u00e9e<\/strong>. Cette option est tr\u00e8s pris\u00e9e pour le financement de hangars agricoles, industriels ou commerciaux.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La somme de d\u00e9part est prise en charge par un tiers investisseur, qui sera rembours\u00e9 (et qui \u00e0 terme r\u00e9alisera un b\u00e9n\u00e9fice) gr\u00e2ce \u00e0 la vente d&rsquo;une partie ou de la totalit\u00e9 de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 produite sur le b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Le bail emphyt\u00e9otique (location de toiture)<\/h4>\n\n\n\n<p>Le bail emphyt\u00e9otique vous permet de <strong>louer la toiture de votre b\u00e2timent personnel ou professionnel \u00e0 un exploitant photovolta\u00efque<\/strong>. Celui-ci installe et entretient \u00e0 ses frais une centrale solaire sur votre toit , et vous verse en contrepartie un loyer mensuel ou annuel.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque le contrat arrive \u00e0 son terme (le plus souvent au bout de 30 ans), vous avez g\u00e9n\u00e9ralement la <strong>possibilit\u00e9 de r\u00e9cup\u00e9rer \u00e0 tr\u00e8s bas prix le parc photovolta\u00efque en place<\/strong> pour votre propre utilisation. Il aura alors \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement financ\u00e9 par votre locataire et par les loyers d\u00e9j\u00e0 per\u00e7us.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9tapes de mise en place<\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9alisation d&rsquo;un projet de b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 est simple. Il s&rsquo;agit pour l&rsquo;essentiel de :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Trouver un tiers investisseur<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuer le potentiel de production permis par la surface et l&rsquo;exposition de votre toit (un travail r\u00e9alis\u00e9 par l&rsquo;investisseur)<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9finir les d\u00e9tails du futur contrat (obligations du propri\u00e9taire et de l&rsquo;investisseur, clauses suspensives, dimensionnement de la centrale solaire, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9diger une promesse de bail<\/li>\n\n\n\n<li>Signer la version d\u00e9finitive du bail<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_profiter_dun_batiment_photovoltaique_autofinance\"><\/span>Qui peut profiter d&rsquo;un b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 ?&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les agriculteurs<\/h3>\n\n\n\n<p>Le principe du b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 est tr\u00e8s courant dans le monde agricole. Il permet en effet aux agriculteurs de :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Faire r\u00e9nover ou construire gratuitement un hangar<\/strong> utile \u00e0 leur activit\u00e9 (stockage du b\u00e9tail, du mat\u00e9riel ou de la r\u00e9colte)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mettre en place un parc photovolta\u00efque \u00e0 grande \u00e9chelle sans frais de d\u00e9part<\/strong>, pour profiter \u00e0 terme d&rsquo;une \u00e9lectricit\u00e9 gratuite pour leur exploitation (g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s gourmande en \u00e9nergie)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les entreprises<\/h3>\n\n\n\n<p>Les entreprises peuvent \u00e9galement profiter de ce type de projets pour <strong>r\u00e9duire fortement leurs factures \u00e9nerg\u00e9tiques et rentabiliser des espaces inexploit\u00e9s<\/strong>, comme les toits ou les parkings.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les administrateurs de biens<\/h3>\n\n\n\n<p>Les administrateurs de biens immobiliers peuvent augmenter la valeur des b\u00e2timents dont ils assurent la gestion et en r\u00e9duire les charges (\u00e9clairage, ascenseur, etc.) en y installant gratuitement des panneaux solaires.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les particuliers<\/h3>\n\n\n\n<p>Les particuliers peuvent \u00e9galement mettre en place un bail emphyt\u00e9otique s&rsquo;ils respectent les conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9es par les investisseurs. Voyons tout de suite de quoi il s&rsquo;agit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_conditions_a_respecter_pour_profiter_dun_batiment_solaire_autofinance\"><\/span>Quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour profiter d&rsquo;un b\u00e2timent solaire autofinanc\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-0b738c54 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/quelles-sont-les-conditions-a-respecter-pour-profiter-d-un-batiment-solaire-autofinance.jpg ,https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/quelles-sont-les-conditions-a-respecter-pour-profiter-d-un-batiment-solaire-autofinance.jpg 780w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/quelles-sont-les-conditions-a-respecter-pour-profiter-d-un-batiment-solaire-autofinance.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/quelles-sont-les-conditions-a-respecter-pour-profiter-d-un-batiment-solaire-autofinance.jpg\" alt=\"Quelles sont les conditions \u00e0 respecter pour profiter d'un b\u00e2timent solaire autofinanc\u00e9\" class=\"uag-image-70560\" width=\"1000\" height=\"563\" title=\"quelles-sont-les-conditions-a-respecter-pour-profiter-d-un-batiment-solaire-autofinance\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Voici les conditions g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9es par les investisseurs pour financer un b\u00e2timent photovolta\u00efque :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>\u00catre propri\u00e9taire<\/strong> du terrain ou du b\u00e2timent<\/li>\n\n\n\n<li>Mettre \u00e0 disposition une surface d&rsquo;exploitation (sur toiture ou au sol) d&rsquo;<strong>au moins 1&nbsp;000 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Disposer d&rsquo;un <strong>transformateur Enedis \u00e0 proximit\u00e9<\/strong> (g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 moins de 300 m\u00e8tres) pour faciliter le raccordement<\/li>\n\n\n\n<li>Proposer une <strong>surface d&rsquo;exploitation sans zones d&rsquo;ombre<\/strong> significatives et qui n\u00e9cessite peu ou pas de travaux d&rsquo;am\u00e9nagement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_avantages_du_batiment_photovoltaique_autofinance\"><\/span>Les avantages du b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un co\u00fbt d&rsquo;installation nul<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous l&rsquo;aurez compris \u00e0 la lecture de cet article : le principal avantage d&rsquo;un b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9, comme son nom l&rsquo;indique, est de ne rien co\u00fbter.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;achat, la mise en place et l&rsquo;entretien de vos panneaux solaires sont enti\u00e8rement pris en charge par un investisseur ext\u00e9rieur et\/ou par la vente de votre \u00e9lectricit\u00e9. Et, dans le meilleur des cas, la construction du b\u00e2timent qui les accueille est elle aussi compl\u00e8tement financ\u00e9e !<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une r\u00e9duction de vos factures d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois que vous pouvez profiter de l&rsquo;utilisation de vos panneaux solaires (\u00e0 la fin d&rsquo;un bail emphyt\u00e9otique, par exemple), vous r\u00e9alisez chaque ann\u00e9e des \u00e9conomies cons\u00e9quentes sur vos factures \u00e9nerg\u00e9tiques. Un avantage non n\u00e9gligeable, en cette p\u00e9riode o\u00f9 le prix de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 conna\u00eet des hausses r\u00e9guli\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une tr\u00e8s forte rentabilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Qui dit co\u00fbts d&rsquo;installation nuls et \u00e9conomies sur le long terme, dit forte rentabilit\u00e9 ! Un constat encore renforc\u00e9 par la possibilit\u00e9 de g\u00e9n\u00e9rer un revenu d&rsquo;appoint gr\u00e2ce \u00e0 la vente de votre exc\u00e9dent de production, si vous optez pour un fonctionnement en <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/auto-consommer-et-revendre-le-surplus-de-votre-production-a-edf-oa--n13\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">autoconsommation avec revente du surplus<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pas de soucis de gestion ou d&rsquo;entretien<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d&rsquo;un financement par un investisseur ext\u00e9rieur, c&rsquo;est ce dernier qui prend en charge la gestion et l&rsquo;entretien de l&rsquo;exploitation photovolta\u00efque. Il s&rsquo;occupe donc du nettoyage r\u00e9gulier de vos panneaux ainsi que de leur d\u00e9pannage en cas de dysfonctionnement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La production d&rsquo;une \u00e9nergie 100 % verte<\/h3>\n\n\n\n<p>Enfin, comme toute installation solaire, un b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 vous permet de produire et de consommer une \u00e9lectricit\u00e9 issue d&rsquo;une source renouvelable, non polluante et produite localement. Un beau geste pour l&rsquo;environnement !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_inconvenients_de_ce_type_de_projet_solaire\"><\/span>Les inconv\u00e9nients de ce type de projet solaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une potentielle d\u00e9pendance vis-\u00e0-vis d&rsquo;un investisseur<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous optez pour un financement ext\u00e9rieur, le contrat pass\u00e9 avec le tiers investisseur vous engage sur une longue dur\u00e9e. Les bails emphyt\u00e9otiques, par exemple, courent la plupart du temps sur 30 ans. Pendant toute cette dur\u00e9e, vous ne serez donc que co-d\u00e9cisionnaire en ce qui concerne le parc photovolta\u00efque install\u00e9 sur votre toit (dimensionnement, fonctionnement, choix du mat\u00e9riel, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un temps de pr\u00e9paration et d&rsquo;amortissement cons\u00e9quent<\/h3>\n\n\n\n<p>La mise en place des diff\u00e9rentes options de financement ext\u00e9rieures pr\u00e9sent\u00e9es ici demande du temps et des d\u00e9marches parfois contraignantes : n\u00e9gociations pouvant durer plusieurs mois, r\u00e9daction d&rsquo;un contrat, signature devant notaire, etc.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Autofinancement_photovoltaique_attention_aux_arnaques\"><\/span>Autofinancement photovolta\u00efque : attention aux arnaques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il nous semble crucial d&rsquo;aborder un dernier point dans ce guide : les arnaques \u00e0 l&rsquo;autofinancement solaire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si le principe du b\u00e2timent photovolta\u00efque autofinanc\u00e9 existe bel et bien, il n&rsquo;est possible que sous certaines conditions bien sp\u00e9cifiques, que nous avons clairement list\u00e9es dans cet article.<\/p>\n\n\n\n<p>Or, certains d\u00e9marcheurs peu scrupuleux jouent sur les mots et font croire aux particuliers qu&rsquo;ils n&rsquo;auront rien \u00e0 payer pour l&rsquo;installation de petites centrales photovolta\u00efques (12 kWc ou moins) sur le toit de leur maison. Il est vrai qu&rsquo;au bout de quelques ann\u00e9es, votre parc photovolta\u00efque se sera effectivement autofinanc\u00e9 (ou plut\u00f4t \u00ab auto rembours\u00e9 \u00bb) gr\u00e2ce aux \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es sur votre facture d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et aux gains g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par la vente de votre surplus.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mais gardez en t\u00eate que vous devez tout de m\u00eame vous acquitter de l&rsquo;investissement de d\u00e9part, \u00e0 savoir acheter le mat\u00e9riel photovolta\u00efque et payer pour son installation et sa mise en service (sauf si vous d\u00e9cidez de monter vous-m\u00eame un <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/27-kit-solaire-autoconsommation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kit pr\u00e9c\u00e2bl\u00e9<\/a>). M\u00e9fiez-vous donc de tout d\u00e9marcheur qui essayera de jouer sur la confusion entre \u00ab&nbsp;autofinanc\u00e9&nbsp;\u00bb et \u00ab&nbsp;aucuns frais \u00e0 avancer&nbsp;\u00bb afin de forcer la vente de son offre.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-ba57cbd3 alignwide uagb-is-root-container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:uppercase\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes_sur_les_batiments_photovoltaiques_autofinances\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes sur les b\u00e2timents photovolta\u00efques autofinanc\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-8bdf8c53 uagb-faq-icon-row-reverse uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     question_faq\" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monkitsolaire.fr\\\/blog\\\/batiment-photovoltaique-autofinance\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu'est-ce qu'un b\\u00e2timent photovolta\\u00efque autofinanc\\u00e9 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Un b\\u00e2timent photovolta\\u00efque autofinanc\\u00e9 est un b\\u00e2timent sur lequel est install\\u00e9 un parc solaire dont le financement est pris en charge par la vente de l'\\u00e9lectricit\\u00e9 produite ou par un investisseur ext\\u00e9rieur.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelles sont les aides \\u00e0 l'installation de panneaux solaires ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les principales aides \\u00e0 l'installation de panneaux photovolta\\u00efques sont la <a href=\\\"https:\\\/\\\/www.monkitsolaire.fr\\\/blog\\\/prime-autoconsommation-photovoltaique\\\" target=\\\"_blank\\\" 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target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">prime \u00e0 l&rsquo;autoconsommation<\/a>, l&rsquo;obligation d&rsquo;achat d&rsquo;EDF OA et le taux de TVA \u00e0 10 % (sous certaines conditions).<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"22775\" class=\"elementor elementor-22775\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-99a75c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"99a75c1\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f97b52\" data-id=\"6f97b52\" data-element_type=\"column\" 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.elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Besoin d\u2019aide pour finaliser votre projet solaire ?<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5518e4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5518e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.8 - 02-10-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) 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