{"id":71970,"date":"2025-09-25T16:12:14","date_gmt":"2025-09-25T14:12:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/?p=71970"},"modified":"2025-09-25T16:12:15","modified_gmt":"2025-09-25T14:12:15","slug":"nouvelle-reforme-dpe-2025-plus-de-850-000-logements-reclasses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/nouvelle-reforme-dpe-2025","title":{"rendered":"Nouvelle r\u00e9forme DPE 2025 : plus de 850 000 logements reclass\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>Avec l&rsquo;application de la Loi Climat et R\u00e9silience, le <strong>Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong> a un impact de plus en plus fort sur la valeur du patrimoine immobilier. Gel des loyers, interdiction de louer ou de vendre son bien, obligation de financer un DPE ou un audit de performance, les implications sont nombreuses pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>nouvelle r\u00e9forme DPE 2025<\/strong> pourrait cependant apporter \u00e0 ces derniers une bonne nouvelle : elle pr\u00e9voit en effet l&rsquo;am\u00e9lioration de la note de plus de 850 000 logements. Lesquels ? Pourquoi ? C&rsquo;est ce dont nous allons parler dans cet article, ainsi que les divers changements impos\u00e9s aux propri\u00e9taires pour l&rsquo;ann\u00e9e 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nouvelle_reforme_DPE_2025_en_bref\"><\/span>Nouvelle r\u00e9forme DPE 2025 : en bref<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Les logements de moins de 40 m\u00b2 \u00e9taient jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent d\u00e9valoris\u00e9s par le mode de calcul du DPE<\/li>\n\n\n\n<li>Ce m\u00eame calcul ne prenait pas en compte la sp\u00e9cificit\u00e9 du mix \u00e9lectrique fran\u00e7ais, qui comprend une part importante d&rsquo;\u00e9nergie issue du nucl\u00e9aire et non des \u00e9nergies fossiles.<\/li>\n\n\n\n<li>La m\u00e9thode de calcul du DPE a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e, et entra\u00eenerait un reclassement de plus de 850 000 petits logements not\u00e9s F ou G vers la classe E ou mieux<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_DPE_cest_quoi\"><\/span>Le DPE, c&rsquo;est quoi ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9finition du Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n\n\n<p>Le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique, ou DPE, est un <strong>document qui \u00e9value la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et le taux d&rsquo;\u00e9mission de gaz \u00e0 effet de serre (GES) d&rsquo;un logement <\/strong>en France.<\/p>\n\n\n\n<p>Obligatoire pour pouvoir vendre ou louer une maison ou un appartement, le DPE a \u00e9t\u00e9 mis en place en 2006 par l&rsquo;ADEME (l&rsquo;Agence de la transition \u00e9cologique) afin de pousser les propri\u00e9taires \u00e0 am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de leurs biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Celles-ci sont affich\u00e9es sur le DPE sous la forme d&rsquo;une note allant <strong>de A pour les logements les plus performants et \u00e9conomiques, jusqu&rsquo;\u00e0 G pour les plus \u00e9nergivores<\/strong>, souvent qualifi\u00e9s de \u00ab passoires thermiques \u00bb. Depuis l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 du 31 mars 2021, le DPE se compose d\u00e9sormais de deux notes distinctes :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>L&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nergie, qui illustre l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;\u00e9tiquette climat, qui indique la quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment est calcul\u00e9 le DPE ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le DPE est d\u00e9termin\u00e9 par un calcul complexe, appel\u00e9 <strong>m\u00e9thode 3CL<\/strong>. Pour la r\u00e9sumer grossi\u00e8rement, cette m\u00e9thode est bas\u00e9e sur la prise en compte de 3 types de donn\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Les d\u00e9perditions<\/strong>, qui regroupent tout d\u00e9faut d&rsquo;isolation entra\u00eenant des pertes de chaleur au niveau des portes, des fen\u00eatres, des murs et des combles. Il s&rsquo;agit de la cat\u00e9gorie qui impacte le plus fortement votre note de DPE. En effet, peu importe les performances de vos \u00e9quipements de chauffage, il y aura forc\u00e9ment un gaspillage important d&rsquo;\u00e9nergie si vous ne parvenez pas \u00e0 maintenir une temp\u00e9rature stable au sein de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les performances et les sources d&rsquo;alimentation des \u00e9quipements<\/strong> les plus \u00e9nergivores de votre maison ou de votre appartement, \u00e0 savoir le chauffage et la production d&rsquo;eau chaude sanitaire, ainsi que (si vous en \u00eates \u00e9quip\u00e9) la climatisation et la ventilation (VMC, VMR, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La pr\u00e9sence ou non d&rsquo;un syst\u00e8me domestique de production d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong>, notamment une installation de panneaux solaires fonctionnant en <a href=\"https:\/\/monkitsolaire.fr\/blog\/comment-ca-marche-n197\/\">autoconsommation<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-f50e0558 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">L&rsquo;\u00e9lectrom\u00e9nager, l&rsquo;\u00e9clairage et tout autre \u00e9quipement \u00ab mobile \u00bb ne sont pas pris en compte dans le DPE, y compris pour la location des biens meubl\u00e9s. Il s&rsquo;agit en effet d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments facilement rempla\u00e7ables et appartenant souvent aux occupants, et non au propri\u00e9taire.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix et dur\u00e9e de validit\u00e9 du DPE<\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis la nouvelle r\u00e9glementation du DPE de 2021, le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est <strong>valable pour une dur\u00e9e de 10 ans<\/strong> \u00e0 compter de sa date de r\u00e9alisation.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Attention : depuis le 1er janvier 2025, tous les DPE effectu\u00e9s avant juin 2021 sont d\u00e9sormais obsol\u00e8tes. Si vous avez fait r\u00e9aliser avant cette date le DPE d&rsquo;un de vos biens immobiliers destin\u00e9 \u00e0 la vente ou \u00e0 la location, pensez \u00e0 vite en effectuer un nouveau.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tarif appliqu\u00e9 pour la r\u00e9alisation d&rsquo;un DPE peut varier du simple au triple selon le diagnostiqueur auquel vous faites appel. Comptez en g\u00e9n\u00e9ral <strong>entre 100 et 250 \u20ac<\/strong>, d&rsquo;apr\u00e8s les prix moyens constat\u00e9s par l&rsquo;ADEME.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-811aacb2 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>CONSEIL MON KIT SOLAIRE<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 demander plusieurs devis afin de choisir le prestataire qui vous propose le DPE au meilleur prix.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Audit de performance \u00e9nerg\u00e9tique et DPE<\/h3>\n\n\n\n<p>Attention \u00e0 ne pas confondre DPE et audit de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Valable 5 ans, ce dernier propose des <strong>solutions permettant d&rsquo;am\u00e9liorer la classe de DPE du logement<\/strong>. Il vient donc compl\u00e9ter le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, mais ne le remplace pas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/camera-thermique.jpg\" alt=\"Cam\u00e9ra thermique pour dpe\" class=\"wp-image-72028\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/camera-thermique.jpg 1000w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/camera-thermique-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/camera-thermique-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>L&rsquo;audit de performance \u00e9nerg\u00e9tique doit obligatoirement figurer dans le dossier de vente de tout logement class\u00e9 E, F ou G<\/strong>, en compl\u00e9ment du DPE. Il permet en effet \u00e0 l&rsquo;acheteur d&rsquo;estimer le co\u00fbt des travaux \u00e0 effectuer pour am\u00e9liorer la classe du bien immobilier qu&rsquo;il acquiert.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-1fff89e6 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">Cette obligation de joindre un audit de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 un dossier de vente s&rsquo;\u00e9tendra aux logements class\u00e9s D \u00e0 partir de 2034.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loi_Climat_et_Resilience_et_DPE\"><\/span>Loi Climat et R\u00e9silience et DPE&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Publi\u00e9e le 24 ao\u00fbt 2021, la Loi Climat et R\u00e9silience a pour but de lutter contre le d\u00e9r\u00e8glement climatique en <strong>diminuant les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d&rsquo;au moins 40 % d&rsquo;ici 2030<\/strong> (par rapport aux \u00e9missions de GES enregistr\u00e9es pour 1990).<\/p>\n\n\n\n<p>Pour cela, elle impose la mise en place de mesures fortes au sein de diff\u00e9rents domaines comme le logement, la consommation, le travail ou encore les d\u00e9placements. En ce qui concerne le c\u0153ur de notre sujet, \u00e0 savoir le DPE, elle entra\u00eene des changements importants&nbsp; sur la r\u00e9glementation :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Le <strong>gel des loyers<\/strong> pour les logements les moins bien not\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;<strong>interdiction de louer<\/strong> des passoires thermiques<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;<strong>obligation de r\u00e9aliser un DPE collectif<\/strong> pour les r\u00e9sidences collectives<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;<strong>obligation de r\u00e9aliser un audit de performance<\/strong> pour pouvoir mettre en vente un bien immobilier pour les propri\u00e9taires.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&rsquo;application de ces mesures a \u00e9t\u00e9 \u00e9tal\u00e9e dans le temps, afin de permettre aux propri\u00e9taires de s&rsquo;y pr\u00e9parer en engageant les travaux n\u00e9cessaires. Voyons tout cela d&rsquo;un peu plus pr\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impacts_du_DPE_sur_les_proprietaires\"><\/span>Impacts du DPE sur les propri\u00e9taires&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour les propri\u00e9taires qui souhaitent louer un logement<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Le Gel des loyers<\/h4>\n\n\n\n<p>Depuis 2022, les propri\u00e9taires qui proposent \u00e0 la location des <strong>logements class\u00e9s F ou G<\/strong> n&rsquo;ont plus l&rsquo;autorisation d&rsquo;augmenter le prix de leurs loyers. Cette mesure concerne aussi bien les locations meubl\u00e9es que nues.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agissait en r\u00e9alit\u00e9 d&rsquo;un premier pas vers la mesure suivante : l&rsquo;interdiction pure et simple de louer les logements les moins bien not\u00e9s, qui commence sa mise en application d\u00e8s 2025.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;interdiction de louer une passoire thermique<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/dpe-energie.jpg\" alt=\"Passoires thermiques\" class=\"wp-image-72027\" srcset=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/dpe-energie.jpg 1000w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/dpe-energie-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/dpe-energie-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La loi Climat et R\u00e9silience a mis en place en trois temps une interdiction progressive de louer des logements consid\u00e9r\u00e9s comme passoire thermique :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Classe de DPE<\/strong><\/td><td><strong>Mise en application de l&rsquo;interdiction de location<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Classe G<\/td><td>\u00c0 partir du 1er juillet 2025<\/td><\/tr><tr><td>Classe F<\/td><td>\u00c0 partir de 2028<\/td><\/tr><tr><td>Classe E<\/td><td>\u00c0 partir de 2034<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour les propri\u00e9taires qui souhaitent vendre un bien immobilier<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Obligation de pr\u00e9senter un DPE valide<\/h4>\n\n\n\n<p>Tout propri\u00e9taire souhaitant mettre en vente un bien immobilier doit \u00eatre en mesure de pr\u00e9senter un DPE valide. Il a \u00e9galement l&rsquo;obligation d&rsquo;afficher clairement la classe \u00e9nerg\u00e9tique du logement sur les annonces de vente immobili\u00e8res qui le concernent.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Joindre un audit \u00e9nerg\u00e9tique au dossier de vente d&rsquo;un logement F ou G<\/h4>\n\n\n\n<p>Comme nous l&rsquo;avons d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9cis\u00e9 un peu plus t\u00f4t dans cet article, les propri\u00e9taires souhaitant mettre en vente un logement class\u00e9 F ou G doivent imp\u00e9rativement r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique et le joindre au dossier de vente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;opposabilit\u00e9 au DPE<\/h4>\n\n\n\n<p>L&rsquo;acheteur d&rsquo;un bien immobilier a la possibilit\u00e9 de se retourner juridiquement contre le vendeur en cas d&rsquo;erreur sur le DPE fourni lors de la vente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"DPE_les_interdictions_mises_en_place_en_2025\"><\/span>DPE : les interdictions mises en place en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fin de validit\u00e9 pour les DPE r\u00e9alis\u00e9s entre janvier 2018 et juin 2021<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;ensemble des DPE r\u00e9alis\u00e9s avant juin 2021 sont d\u00e9sormais consid\u00e9r\u00e9s comme obsol\u00e8tes. Les propri\u00e9taires souhaitant mettre en vente ou en location leur bien immobilier et disposant d&rsquo;un DPE effectu\u00e9 avant cette date sont donc dans l&rsquo;obligation d&rsquo;en faire r\u00e9diger un nouveau.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Interdiction de louer un logement class\u00e9 G<\/h3>\n\n\n\n<p>2025 marque le grand tournant des r\u00e9formes annonc\u00e9es depuis plusieurs ann\u00e9es en ce qui concerne la location des passoires thermiques : les propri\u00e9taires ont d\u00e9sormais l&rsquo;interdiction de louer tout logement ayant obtenu une note G sur son DPE.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Application des obligations de DPE pour les Airbnb<\/h3>\n\n\n\n<p>La loi Airbnb, ou <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000050612711\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">loi n\u00b02024-1039<\/a>, oblige l&rsquo;ensemble des logements meubl\u00e9s de location (y compris les logements propos\u00e9s en Airbnb) \u00e0 r\u00e9aliser et \u00e0 pr\u00e9senter un DPE valide. Cette mesure, appliqu\u00e9e depuis le 1er janvier 2025, inclut \u00e9galement l&rsquo;interdiction de louer un logement meubl\u00e9 touristique ayant obtenu une note G dans les zones tendues (centres des grandes villes, etc.).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container div_conseil uagb-block-e549e540 alignwide uagb-is-root-container\">\n<p class=\"title_conseil has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:23px\"><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"35\" height=\"36\" class=\"wp-image-22793\" style=\"width: 35px;\" src=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Group-1917.svg\" alt=\"\">  <\/strong>\u00c0 NOTER<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text_conseil has-white-color has-text-color\">Cette interdiction sera \u00e9tendue d\u00e8s 2034 \u00e0 tous les meubl\u00e9s touristiques not\u00e9s E, F ou G sur l&rsquo;ensemble du territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nouvelle_reforme_DPE_2025_plus_de_850_000_logements_sortent_du_statut_de_passoire_thermique\"><\/span>Nouvelle r\u00e9forme DPE 2025 : plus de 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un calcul inadapt\u00e9 aux petits logements<\/h3>\n\n\n\n<p>Le DPE a subi un ajustement r\u00e9glementaire, afin de mieux prendre en compte les <strong>sp\u00e9cificit\u00e9s \u00e9nerg\u00e9tiques des logements de moins de 40 m\u00b2<\/strong> (studios, chambres de bonnes, petits T2, etc.) <strong>et des petits appartements chauff\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 fran\u00e7aise provient dans une proportion non n\u00e9gligeable du nucl\u00e9aire et du solaire, bien moins polluants que les \u00e9nergies fossiles (p\u00e9trole, gaz, charbon). Ill \u00e9tait donc n\u00e9cessaire de prendre cette sp\u00e9cificit\u00e9 nationale en consid\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<p>La m\u00e9thode de calcul du DPE a donc \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9e d\u00e8s 2024, et les changements qui en d\u00e9coulent sont visibles sur les DPE depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2025.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plus de 850 000 logements reclass\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Suite \u00e0 ce remaniement de la m\u00e9thode de calcul du DPE, <strong>plus de 850 000 logements devraient passer automatiquement de la classe F ou G vers la classe E ou mieux<\/strong>, sans avoir besoin d&rsquo;engager aucun travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Une bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires de ces biens, qui disposent ainsi de quelques ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires avant de se voir interdire la location de leur bien.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ameliorer_efficacement_son_DPE\"><\/span>Comment am\u00e9liorer efficacement son DPE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez am\u00e9liorer rapidement le DPE d&rsquo;un bien que vous pr\u00e9voyez de mettre en vente ou en location ? Voici comment faire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9aliser des travaux d&rsquo;isolation thermique<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;op\u00e9ration la plus efficace (mais g\u00e9n\u00e9ralement la plus co\u00fbteuse) pour optimiser le DPE d&rsquo;un logement est d&rsquo;engager des travaux d&rsquo;isolation thermique, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>La mise en place de fen\u00eatres et de porte-fen\u00eatre en double vitrage<\/li>\n\n\n\n<li>Le remplacement de portes ext\u00e9rieures qui laissent fuiter l&rsquo;air<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;isolation des combles<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;isolation int\u00e9rieure ou ext\u00e9rieure des murs<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mettre en place des \u00e9quipements \u00e9nerg\u00e9tiques performants<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois l&rsquo;isolation du b\u00e2timent am\u00e9lior\u00e9e, vous pouvez envisager d&rsquo;investir dans des \u00e9quipements \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9conomiques et performants, comme une pompe \u00e0 chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC efficace, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Installer des panneaux solaires<\/h3>\n\n\n\n<p>Une troisi\u00e8me solution s&rsquo;offre \u00e0 vous, rapide et simple \u00e0 mettre en place : la pose de panneaux solaires sur votre toiture ou sur votre terrain.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>D&rsquo;une part, la pr\u00e9sence de <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/blog\/dpe-et-panneau-solaire#Comment_optimiser_le_gain_de_DPE_grace_aux_panneaux_solaires\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">panneaux photovolta\u00efques am\u00e9liore directement la note de votre DPE<\/a>, puisque cela fait partie des crit\u00e8res de calcul de la m\u00e9thode 3CL. D&rsquo;autre part, disposer d&rsquo;une centrale domestique de production d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 gratuite est un argument puissant pour aider \u00e0 la vente ou \u00e0 la location de votre bien, en cette p\u00e9riode o\u00f9 le prix de l&rsquo;\u00e9nergie ne cesse d&rsquo;augmenter.<br>Vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier de conseils personnalis\u00e9s pour choisir le kit solaire le mieux adapt\u00e9 \u00e0 votre projet d&rsquo;am\u00e9lioration de DPE ? <a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/nous-contacter\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contactez vite nos \u00e9quipes d&rsquo;experts<\/a> !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-ba57cbd3 alignwide uagb-is-root-container\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-transform:uppercase\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vos_questions_sur_la_nouvelle_reforme_DPE_2025\"><\/span>Vos questions sur la nouvelle r\u00e9forme DPE 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-8bdf8c53 uagb-faq-icon-row-reverse uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     question_faq\" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monkitsolaire.fr\\\/blog\\\/nouvelle-reforme-dpe-2025\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que change la nouvelle r\\u00e9forme du DPE de 2025 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La nouvelle r\\u00e9forme du DPE appliqu\\u00e9e en 2025 revoit \\u00e0 la hausse la classification de plus de 850 000 logements de petite taille. 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Ceux-ci passent donc automatiquement des classes F ou G vers la classe D ou E.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3377162f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M192 384c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375l-160-160c-12.5-12.5-12.5-32.75 0-45.25s32.75-12.5 45.25 0L192 306.8l137.4-137.4c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0s12.5 32.75 0 45.25l-160 160C208.4 380.9 200.2 384 192 384z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 384 512\"><path d=\"M352 352c-8.188 0-16.38-3.125-22.62-9.375L192 205.3l-137.4 137.4c-12.5 12.5-32.75 12.5-45.25 0s-12.5-32.75 0-45.25l160-160c12.5-12.5 32.75-12.5 45.25 0l160 160c12.5 12.5 12.5 32.75 0 45.25C368.4 348.9 360.2 352 352 352z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<h3 class=\"uagb-question\">Quels sont les DPE interdits \u00e0 la location en 2025 ?<\/h3><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Les logements affichant un DPE not\u00e9 G sont interdits \u00e0 la location depuis le 1er janvier 2025.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"22775\" class=\"elementor elementor-22775\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-99a75c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"99a75c1\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6f97b52\" data-id=\"6f97b52\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff89a97 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ff89a97\" data-element_type=\"widget\" id=\"titre_contact_blog\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.8 - 02-10-2022 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Besoin d\u2019aide pour finaliser votre projet solaire ?<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5518e4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5518e4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.8 - 02-10-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Appelez maintenant ou choisissez un cr\u00e9neau horaire pour parler de votre projet avec nos experts.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-0cbc040 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0cbc040\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-243b6f4\" data-id=\"243b6f4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a27cbbd elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a27cbbd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"tel:0359897400\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-left\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">03 59 89 74 00<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-777f3ec\" data-id=\"777f3ec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a17f7d7 btn-contact-calendly elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"a17f7d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.monkitsolaire.fr\/nous-contacter\/formulaire\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon elementor-align-icon-right\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-angle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Prendre rendez-vous<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98e2423 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98e2423\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><em><span style=\"white-space: pre-wrap;\">*Appel non surtax\u00e9 &#8211; Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 8h \u00e0 19h<\/span><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec l&rsquo;application de la Loi Climat et R\u00e9silience, le Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) a un impact de plus en plus fort sur la valeur du patrimoine immobilier. 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