Vous envisagez d’équiper votre résidence secondaire de panneaux solaires et vous vous demandez si ce projet serait réellement rentable ? Oui et non, dépendamment du taux d’occupation de la maison, de la stratégie de revente d’électricité choisie et des aides disponibles.
Mais pas de panique, c’est bien plus simple qu’il n’y paraît !
Avantages et inconvénients, fonctionnement, conseils… Dans ce guide, nous faisons le point pour vous aider à déterminer s’il est intéressant d’installer des panneaux photovoltaïques sur votre résidence secondaire.
Pourquoi envisager des panneaux solaires sur une résidence secondaire ?
Réduire la facture d’électricité même en l’absence prolongée
Ce n’est pas un secret : la production d’énergie solaire permet de réduire la facture d’électricité. Chaque kilowattheure autoconsommé est autant d’électricité en moins à acheter auprès du fournisseur, ce qui fait baisser concrètement la facture.
Mais que se passe-t-il lorsque la maison est inoccupée une partie de l’année ? On l’oublie souvent, mais elle continue de consommer un minimum d’électricité même en votre absence (congélateur, éclairage, systèmes de sécurité…).
Les panneaux solaires peuvent couvrir partiellement, voire totalement, ces consommations de fond. Cela permet de continuer à réduire la facture énergétique du logement, même s’il est inoccupé.
Éviter les coupures lors des séjours
Problèmes techniques, incidents après un sinistre, travaux de maintenance… les coupures de courant peuvent être fréquentes au cours de l’année.
Équiper sa résidence secondaire de panneaux solaires permet de disposer d’une source d’énergie autonome, indépendante du réseau et moins exposée aux coupures.
Que ce soit lors de vos séjours ou en votre absence, l’installation solaire assure une alimentation continue pour vos équipements (frigo, domotique, éclairage, etc.).
Entamer une revente de surplus
Si vous installez des panneaux solaires sur votre maison secondaire, l’idéal est d’opter pour l’autoconsommation avec vente du surplus non utilisé.
- Ainsi, lorsque vous y séjournez, vous consommez directement l’énergie produite par vos panneaux,
- Et toute l’électricité produite, mais non consommée, principalement durant vos absences, est revendue à EDF OA ou à un autre fournisseur d’énergie.
Cela permet d’éviter le gaspillage des kWh non utilisés, en plus de bénéficier de revenus passifs grâce à la revente.
Mais d’autres stratégies anti-gaspillage énergétique existent, comme l’autoconsommation totale ou la mise en place d’une batterie de stockage. Quelle option choisir ? On vous dit tout !
Autoconsommation ou revente : quelle stratégie adopter ?
Faut-il faire une autoconsommation totale ou partielle ?
Il est pratiquement impossible d’autoconsommer toute l’énergie produite par les panneaux solaires d’une résidence secondaire, étant donné que vous n’y habitez probablement pas une grande partie de l’année.
L’autoconsommation partielle est donc la situation la plus courante. Vous consommez alors une partie de l’énergie et réinjectez le surplus dans le réseau d’Enedis, et ce gratuitement si vous n’avez pas de contrat de revente.
Coupler avec une batterie physique ou virtuelle
Une batterie de stockage permet de conserver l’énergie produite et non consommée pour l’utiliser plus tard.
Cela augmente l’autoconsommation en limitant la réinjection dans le réseau, et offre une source d’énergie de secours en cas de coupure ou de faible production solaire (en hiver par exemple). Il faut veiller à bien choisir sa capacité de stockage en fonction de la taille de votre installation.
Outre les équipements physiques, nous avons vu l’émergence ces dernières années de batteries de stockage virtuelle. Votre surplus est stocké dans le réseau et réutilisable plus tard, un peu comme des données dans un cloud.
L’inconvénient des batteries, physiques ou virtuelles, est qu’elles augmentent le coût total de l’installation, ce qui rallonge le délai de rentabilité.
Production inutilisée sauf si vente au réseau
Autant dire que si vous êtes absent plusieurs mois par an, il y a de grandes chances que la batterie se remplisse assez rapidement et que vous ayez quand même un surplus inutilisé et non stocké.
Le seul moyen de limiter ce manque à gagner est d’opter pour la revente du surplus au réseau.
Revente totale au réseau
Option adaptée si résidence vide une partie de l’année
Vous pouvez aussi choisir de vendre l’intégralité de votre production au réseau, sans rien consommer vous-même.
C’est une option à considérer lorsque votre résidence secondaire est vide la majeure partie de l’année et que la consommation de fond est très faible, avec peu ou pas d’appareils laissés allumés. Cette solution permet de continuer à rentabiliser votre installation, même en votre absence.
Sa mise en place est assez simple, sachant que vos panneaux photovoltaïques sont raccordés au réseau public via un compteur supplémentaire, en parallèle de votre compteur Linky. En cas de revente partielle, seul le compteur principal est utilisé.
Calcul des gains avec le tarif EDF OA 2025
EDF OA applique des tarifs spécifiques selon qu’il s’agisse d’un rachat partiel (vente de surplus) ou d’un rachat total. Les montants sont révisés chaque trimestre.
Actuellement, pour le 2ᵉ trimestre 2025 (du 27 mars au 30 juin 2025), les tarifs sont les suivants :
Tarif de rachat en autoconsommation avec vente de surplus :
| Puissance de l’installation | Prix d’achat du kWh jusqu’au 30 juin 2025 |
| ≤ 9 kWc | 0,04 € |
| ≤ 100 kWc | 0,0761 € |
Tarif de rachat en revente totale :
| Puissance de l’installation | Prix d’achat du kWh jusqu’au 30 juin 2025 |
| ≤ 9 kWc | 0 € |
| ≤ 36 kWc | 0,1295 € |
| ≤ 100 kWc | 0,1126 € |
Important : depuis mars 2025, EDF OA ne rachète plus l’énergie en revente totale pour les installations dont la puissance est inférieure à 9 kWc.
La vente totale est rarement adaptée aux panneaux solaires photovoltaïques d’une résidence secondaire, sachant qu’il est peu fréquent que leur puissance dépasse 9 kWc.
Les solutions pour optimiser son installation solaire sur une résidence secondaire
Utiliser des Kits solaires plug and play faciles à désinstaller
Les panneaux solaires plug and play sont la petite révolution du secteur. Comme leur nom l’indique, il suffit de les brancher sur une simple prise électrique afin que votre résidence secondaire commence à produire votre propre énergie.
Ils ne demandent aucun travaux complexes, sachant qu’il suffit de les fixer directement sur un support tel un balcon, dans le jardin ou sur la façade.
Leur côté amovible et flexible est parfait pour une maison de vacances. Vous pouvez les emporter et les installer sur votre maison secondaire, puis les débrancher et les réutiliser dans votre résidence principale.
Avec les kits plug and play de Mon Kit Solaire, l’installation prend seulement quelques minutes et les panneaux sont garantis 30 ans.
Utilisation de kits solaires autonomes pour les sites isolés
Si votre résidence secondaire est assez isolée, que ce soit en montagne ou en forêt, vous pouvez aussi opter pour un kit solaire autonome.
La différence, c’est qu’il ne sert pas à alimenter toute la maison, mais directement vos équipements.
Concrètement, ce kit contient :
- Des panneaux solaires ;
- Un support de montage ;
- Une batterie de stockage avec plusieurs ports (USB-A, USB-C, prises classiques…) ;
- Des câbles de raccordement.
Où que vous soyez, il suffit de poser les panneaux sur le support et de les connecter à la batterie. L’énergie captée est stockée, et peut alimenter directement vos appareils.
Cela peut aller du simple smartphone ou ordinateur portable, jusqu’à certains équipements électroménagers (micro-ondes, réfrigérateur portable, etc.). Bien sûr, il faut choisir un kit avec une puissance et une capacité de stockage adaptées à vos besoins.
Choisir une batterie virtuelle pour valoriser le surplus produit en votre absence
Comme nous l’avons brièvement souligné plus haut, choisir d’allier une batterie virtuelle au parc photovoltaïque de votre résidence secondaire est une solution pour consommer autant que possible l’énergie produite.
En comparaison aux batteries physiques, elles ont l’avantage d’avoir une durée de vie illimitée et de ne pas demander un emplacement de stockage, puisqu’elles sont dématérialisées.
En France, il existe principalement 3 fournisseurs de batterie virtuelle à ce jour :
- Urban Solar
- MyLight150
- JPME
Chacun propose plusieurs forfaits, avec des capacités de stockage et des tarifs différents. Le prix d’une telle batterie comprend des frais de mise en service à régler en une fois, ainsi qu’un abonnement mensuel ou annuel.
Les démarches administratives pour l’installation de panneaux solaires sur une résidence secondaire
Oui, personne n’aime parler des démarches administratives, mais il faut bien s’y atteler ! Pas d’inquiétude, voici les cinq principales démarches à faire pour équiper sa résidence secondaire de panneaux photovoltaïques (rien de bien complexe) :
Vérifier les règles d’urbanisme locales
Avant toute chose, vérifiez les règles d’urbanisme locales. Bien souvent, une autorisation est nécessaire pour installer des panneaux solaires, que ce soit sur la toiture ou au sol.
Si votre résidence secondaire se trouve en zone protégée, vous devrez envoyer une demande à l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) pour obtenir leur accord.
Pour connaître les règles en vigueur, n’hésitez pas à contacter votre mairie ou à vous y rendre directement.
Déclaration préalable de travaux
Il est obligatoire de déposer une déclaration préalable de travaux (DP) avant d’installer un parc photovoltaïque.
Pour ce faire, vous devez remplir un dossier de DP et le transmettre à votre mairie. Cette démarche peut être effectuée entièrement en ligne ou directement sur place, à votre convenance !
Demande de raccordement au réseau
La demande de raccordement au réseau est également obligatoire, sauf pour les installations situées en zones isolées. Être raccordé au réseau vous permet notamment de remplir une condition d’éligibilité à la Prime à l’autoconsommation et de prétendre à une TVA réduite à 10 %.
Vous pouvez faire la demande vous-même en ligne sur le site officiel d’Enedis, ou bien mandater votre installateur RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour qu’il s’en charge.
Contrat d’obligation d’achat
Si vous comptez vendre votre surplus d’énergie non consommée à EDF OA, vous devez signer un contrat avec ce fournisseur.
Ce contrat vous permet de :
- Vendre votre électricité produite à un prix fixé par l’État ;
- Bénéficier d’un engagement d’achat bloqué sur 20 ans.
EDF OA est ainsi obligé d’acheter votre électricité solaire, ce qui vous garantit des revenus réguliers.
Demande d’aide financière
Vous pouvez financer l’installation des panneaux solaires de votre résidence secondaire afin de réduire le budget à prévoir. Et l’intérêt est surtout de faire les demandes en amont, sachant que certaines aides ne sont pas directement liées à l’installation des panneaux, mais aux travaux annexes parfois nécessaires.
Par exemple, si votre maison est ancienne et que sa toiture est fragile ou abîmée, il faut entreprendre des travaux d’isolation ou de remise en état, éligibles à certaines aides et subventions.
Les aides et incitations disponibles en 2025
MaPrimeRénov’ pour améliorer son DPE
Justement, nous parlions des aides annexes, et MaPrimeRénov’ en est la principale. Ce dispositif ne concerne pas directement l’installation d’un parc photovoltaïque, mais finance des travaux de rénovation énergétique, comme la remise en état d’une toiture avant la pose des panneaux.
Cependant, le bémol est que MaPrimeRénov’ ne concerne pas les résidences secondaires. La seule exception concerne les travaux réalisés dans le but de transformer sa maison secondaire en résidence principale.
À NOTER
À partir du 1er janvier 2026, pour bénéficier de MaPrimeRénov, il faudra avoir réalisé un diagnostic de performance énergétique ou un audit énergétique de l’habitation. D’ici là, ce n’est pas obligatoire.
Obligation d’achat EDF OA ouverte aux résidences secondaires raccordées
L’achat de l’énergie solaire produite et non utilisée s’applique aussi bien aux résidences principales qu’aux résidences secondaires raccordées au réseau.
- Le prix de vente du surplus varie de 0,04 € à 0,0761 € par kWh ;
- Tandis que le prix pour la vente totale se situe entre 0,1126 € et 0,1295 € par kWh.
Toutefois, depuis mars 2025, le fournisseur n’achète plus l’énergie en vente totale pour les installations d’une puissance inférieure à 9 kWc.
Prime à l’autoconsommation possible sous conditions
Pour soutenir la transition énergétique, l’État a mis en place la Prime à l’autoconsommation, aussi appelée prime à l’investissement. Celle-ci concerne spécifiquement l’installation de panneaux solaires.
Pour y être éligible, deux conditions sont principales :
- Opter pour un système d’autoconsommation avec vente de surplus ;
- Faire installer ses panneaux solaires par un installateur certifié RGE.
Quelle rentabilité pour des panneaux solaires en résidence secondaire ?
Retour sur investissement plus long
Sans surprise, les panneaux solaires d’une résidence occupée seulement quelques mois, voire quelques semaines par an, mettent plus de temps à être rentabilisés que ceux d’une résidence principale.
Et pour cause, dans un projet d’investissement solaire, le plus rentable n’est pas la revente de l’énergie produite, mais bien l’autoconsommation.
Pour vous donner un ordre d’idée, dites-vous qu’actuellement, le prix de rachat d’une installation d’une puissance inférieure à 9 kWc est de 0,04 €/kWh, alors que le prix du kWh acheté au réseau est de 0,2016 €.
Autrement dit, chaque kWh que vous autoconsommez vous permet d’économiser 0,2016 €, contre seulement un gain de 0,04 € en cas de revente.
Le délai de rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment du taux d’occupation de votre résidence secondaire, de la puissance de votre installation et de son coût d’achat. Mais en général, plus vous occupez votre résidence, plus le retour sur investissement est rapide.
Meilleure rentabilité si revente totale + aides cumulées
Si vous envisagez une installation de grande envergure, d’une puissance supérieure à 9 kWc, et que vous savez que vous occuperez peu votre résidence secondaire dans l’année, opter pour la revente totale est une option à considérer.
L’obligation d’achat vous garantit qu’EDF OA achètera l’intégralité de votre production sur une durée moyenne de 20 ans.
Vous pouvez également réduire le coût de votre investissement en bénéficiant de certaines aides, comme la TVA réduite à 10 % (au lieu de 20 %), applicable aussi bien sur le matériel que sur l’installation.
Conclusion
Équiper sa résidence secondaire de panneaux solaires peut être un projet intéressant. L’idéal reste de choisir une installation à la puissance adaptée à ses besoins et de privilégier la revente du surplus à EDF OA. Vous pourrez ainsi autoconsommer l’énergie produite lors de vos séjours, et valoriser chaque kilowattheure produit mais non consommé en votre absence.
Les aides et subventions pour un projet solaire en résidence secondaire sont toutefois plus limitées que pour une résidence principale.
Il vaut mieux alors bien réfléchir son projet et calculer la rentabilité potentielle de l’installation en tenant compte du coût total, du taux d’occupation du logement et de la consommation énergétique moyenne.
Si vos besoins restent modestes, n’hésitez pas à envisager des solutions alternatives comme les kits solaires plug and play ou les kits solaires autonomes.
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